스폰서 판매로 이사회 승인이 필요 없습니다. 브라이튼 비치의 중심부에 위치한 드문 다섯 개 유닛 조합 기회를 소개합니다. 이는 40 브라이튼 1번가와 50 브라이튼 1번가에 걸쳐 스튜디오, 주니어 4, 두 개의 침실이 있는 다양한 주거 형태로 구성되어 있습니다. 패키지 상품으로 단독 판매가 이루어지며, 가격은 950,000달러입니다. 이 투자 포트폴리오는 40 브라이튼 1번가의 세 개 유닛과 50 브라이튼 1번가의 두 개 유닛을 포함합니다. 개별 판매는 불가능하며, 모든 현재 거주자와 함께 양도됩니다. 프로 포르마 및 추가 재무 정보는 요청 시 제공됩니다.

이 조합에는 두 개의 스튜디오 아파트, 두 개의 주니어 4 구성 및 개인 테라스가 있는 바다를 바라보는 두 개의 침실, 두 개의 욕실이 있는 주거 공간이 포함됩니다. 여러 유닛에는 테라스, 넓은 거실, 여러 개의 옷장 및 유연한 덴 구성 요소가 특징입니다. 모든 아파트에는 욕조가 있는 완전한 욕실이 포함되어 있습니다. 현재 내부 사진은 제공되지 않으며 유닛의 정확한 현재 상태는 알 수 없습니다. 그러나 예비 구매자는 업데이트와 리노베이션이 필요할 수 있음을 예상해야 합니다.

해변과 산책로에서 몇 걸음 떨어진 매우 바람직한 풀 서비스 럭셔리 공동 주택 건물 내에 위치하여, 거주자는 24시간 도어맨, 야외 수영장, 사우나/증기실, 피트니스 센터, 세탁 시설, 저장 공간, 오락 공간 및 현장 관리와 같은 시설을 이용할 수 있습니다. 1년 거주 후에는 서브리스를 허용하여 장기적인 유연성과 투자 매력을 더합니다.

현재 거주자에게 불필요한 방해가 가지 않도록 수용된 제안에 대해서만 유닛 접근이 허용됩니다. 브라이튼 비치 애비뉴 근처에 완벽히 위치하고 있으며, 교통, 쇼핑, 식사 및 B/Q 지하철 노선과 가까운 이 기회는 브루클린의 가장 확립된 해안 커뮤니티 중 하나에서 장기적 가치와 규모를 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $950,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.