ボードの承認なしでのスポンサーセール。ブライトンビーチの中心に位置する珍しい5ユニットのアセンブラージ機会を提供します。これは、40ブライトン1丁目と50ブライトン1丁目にまたがるスタジオ、ジュニア4、2ベッドルームの多様なミックスから構成されています。95万ドルのパッケージディールとして独占的に提供されており、この投資ポートフォリオには40ブライトン1丁目の3ユニットと50ブライトン1丁目の2ユニットが含まれています。ユニットは個別に販売することはできず、現在の居住者が全員そのまま移転します。プロフォーマおよび追加の財務情報はリクエストに応じて提供されます。

アセンブラージには、2つのスタジオアパートメント、2つのジュニア4レイアウト、海に面した2ベッドルーム2バスルームの住居が1つ、プライベ terraceが含まれています。いくつかのユニットにはテラス、広々としたリビングエリア、複数のクローゼット、柔軟なデン構成があります。すべてのアパートメントには浴槽付きのフルバスルームが含まれています。内部の写真は現在利用できず、ユニットの正確な現状は不明ですが、購入希望者はそれに応じた更新や改装が必要であることを予想すべきです。

ビーチやボードウォークから数瞬の距離にある非常に魅力的なフルサービスの高級コープビル内に位置し、住民は24時間対応のドアマン、屋外プール、サウナ/スチームルーム、フィットネスセンター、ランドリー施設、ストレージ、レクリエーションスペース、現地管理へのアクセスを享受します。居住後1年経過すればサブリースも許可され、長期的な柔軟性と投資魅力を提供します。

ユニットへのアクセスは、現在の居住者を不必要に妨げないよう、受け入れられたオファーの後のみ付与されます。ブライトンビーチアベニュー、交通機関、ショッピング、ダイニング、B/Q地下鉄ラインの近くに完璧に位置し、ブルックリンの最も確立されたウォーターフロントコミュニティの1つで長期的な価値を獲得する希少な機会を表しています。

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $950,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.