מכירת חסות ללא צורך באישור מועצה. מצגת הזדמנות נדירה לארבעה יחידות באזורים מרכזיים של חוף ברייטון, המורכבת מתמהיל מגוון של דירות סטודיו, דירות ג'וניור 4 ודירות שני חדרים ברחובות ברייטון 1 ורחוב ברייטון 1. מוצעת באופן בלעדי כעסקת חבילה עבור 950,000 דולר, תיק ההשקעות כולל שלוש יחידות בברייטון 1 ושתי יחידות בברייטון 1. היחידות לא יכולות להיות נמכרות בנפרד ויועברו עם כל הדיירים הנוכחיים במקום. מידע פיננסי נוסף וטופס טיוטה זמינים לפי בקשה.

האוסף כולל שתי דירות סטודיו, שתי תבניות ג'וניור 4 ודירת שני חדרים ושני חדרי אמבטיה הפונה לאוקיינוס עם מרפסת פרטית. כמה מהיחידות כוללות מרפסות, אזורי מגורים רחבים, מספר ארונות ותצורות גמישות. כל הדירות כוללות חדרי אמבטיה מלאים עם אמבטיות. אנא שימו לב כי תמונות פנימיות אינן זמינות כעת, ומצב הנוכחי המדויק של היחידות אינו ידוע; עם זאת, רוכשים פוטנציאליים צריכים לצפות כי עדכונים ושיפוצים עשויים להיות נחוצים בהתאם.

ממוקמות בתוך בנייני קואופ בשרות מלא עם שירותים מפוארים הממוקמים במרחק קצר מהחוף ושביל ההליכה, הדיירים נהנים מגישה לשירותים כולל מנגנון 24 שעות, בריכת שחייה חיצונית, סאונה/חדר אדים, מרכז כושר, שירותי כביסה, אחסון, מר_spaces.pictures ושירות ניהול במקום. השכרת משנה מותרת לאחר שנה של מגורים, מה שמוסיף גמישות ואטרקטיביות להשקעה לטווח ארוך.

גישה ליחידות תינתן רק לאחר הצעת קנייה מופיעה על מנת לא להפריע לדיירים הנוכחיים שלא לצורך. ממוקם בצורה מושלמת ליד רחוב ברייטון, תחבורה, קניות, מסעדות, וקווי רכבת B/Q, זה מייצג הזדמנות נדירה לרכוש ערך ויקף ארוך טווח באחד מהקהילות החוף הימיות הכי מבוססות בברוקלין.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $950,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.