מכירת ספונסר ללא צורך באישור הדירקטוריון. הזדמנות נדירה לרכישת מקבץ של חמש יחידות דיור בלב ברייטון ביץ׳, הכולל שילוב מגוון של דירות סטודיו, דירות בתצורת Junior 4 ודירות בנות שני חדרי שינה, הממוקמות ב־40 Brighton 1st Road וב־50 Brighton 1st Road. הנכס מוצע באופן בלעדי כחבילה אחת במחיר של 975,000 דולר. תיק השקעות זה כולל שלוש יחידות ב־40 Brighton 1st Road ושתי יחידות ב־50 Brighton 1st Road. לא ניתן למכור את היחידות בנפרד, והן יועברו כאשר כל הדיירים הנוכחיים יישארו בהן. תחזית פיננסית ומידע פיננסי נוסף זמינים לפי דרישה.

המקבץ כולל שתי דירות סטודיו, שתי דירות בתצורת Junior 4 ודירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הפונה לאוקיינוס, עם מרפסת פרטית. בכמה מהיחידות יש מרפסות, אזורי מגורים מרווחים, ארונות רבים וחללים גמישים שניתן להתאים כחדרי עבודה או חדרים נוספים. בכל הדירות יש חדרי רחצה מלאים עם אמבטיות. יש לציין כי תמונות פנים אינן זמינות בשלב זה, ומצבן הנוכחי המדויק של היחידות אינו ידוע; עם זאת, על רוכשים פוטנציאליים להביא בחשבון שייתכן שיהיה צורך בעדכונים ובשיפוצים בהתאם.

היחידות ממוקמות בבנייני קו־אופ יוקרתיים ומבוקשים, המציעים שירותים מלאים, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהטיילת. הדיירים נהנים מגישה למגוון שירותים, ובהם שוער 24 שעות ביממה, בריכת שחייה חיצונית, סאונה וחדר אדים, מרכז כושר, מתקני כביסה, מחסנים, חללי פנאי וניהול במקום. השכרת משנה מותרת לאחר שנת מגורים אחת, ובכך מתווספת גמישות לטווח ארוך ואטרקטיביות השקעתית.

הגישה ליחידות תינתן רק לאחר קבלת הצעה, כדי שלא להפריע שלא לצורך לדיירים הנוכחיים. המיקום המעולה, בסמוך ל־Brighton Beach Avenue, לתחבורה, לקניות, למסעדות ולקווי הרכבת התחתית B ו־Q, מציע הזדמנות נדירה לרכוש ערך לטווח ארוך והיקף משמעותי באחת מקהילות החוף המבוססות ביותר בברוקלין.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.