스폰서 판매, 이사회의 승인이 필요하지 않습니다. 브라이튼 비치 중심부에 위치한 드문 5유닛 조합 기회를 소개합니다. 40 Brighton 1st Road와 50 Brighton 1st Road에 걸쳐 다양한 조합으로 이루어진 스튜디오, 주니어 4, 2베드룸 주택으로 구성되어 있습니다. 패키지 상품으로 975,000달러에 단독 판매되며, 이 투자 포트폴리오는 40 Brighton 1st Road의 3유닛과 50 Brighton 1st Road의 2유닛을 포함합니다. 유닛은 개별적으로 판매될 수 없으며, 현재 거주자가 있는 상태로 이전됩니다. 프로 포르마 및 추가 재무 정보는 요청 시 제공됩니다.

조합은 두 개의 스튜디오 아파트, 두 개의 주니어 4 배치, 그리고 개인 테라스가 있는 바다를 마주한 2베드룸, 2욕실 주택으로 구성되어 있습니다. 여러 유닛에는 테라스, 넓은 거실, 여러 개의 옷장, 유연한 덴 구성 등이 특징입니다. 모든 아파트에는 욕조가 있는 풀 욕실이 포함되어 있습니다. 내부 사진은 현재 제공되지 않으며, 유닛의 정확한 현재 상태는 알 수 없습니다. 그러나 예비 구매자는 업데이트와 리모델링이 필요할 수 있음을 예상해야 합니다.

해변과 보드워크에서 몇 걸음 거리에 위치한 매우 바람직한 풀 서비스 럭셔리 협동 조합 건물 내에 있으며, 주민들은 24시간 도어맨, 야외 수영장, 사우나/증기실, 피트니스 센터, 세탁 시설, 저장 공간, 레크리에이션 공간 및 현장 관리 등을 포함한 편의 시설에 접근할 수 있습니다. 1년 거주 후 서브리스가 허용되어 장기적인 유연성 및 투자 매력을 더합니다.

현재 거주자를 불필요하게 방해하지 않기 위해 수용된 제안이 있는 경우에만 유닛에 대한 접근이 허용됩니다. 브라이튼 비치 애비뉴, 교통, 쇼핑, 식사 및 B/Q 지하철 노선과 가까운 완벽한 위치에 있어, 브루클린의 가장 확고한 해안 커뮤니티 중 하나에서 장기적인 가치와 규모를 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.