Venta de patrocinador sin necesidad de aprobación de la junta. Presentamos una rara oportunidad de ensamblaje de cinco unidades en el corazón de Brighton Beach, consistiendo en una mezcla diversa de estudios, Junior 4 y residencias de dos habitaciones en 40 Brighton 1st Road y 50 Brighton 1st Road. Ofrecido exclusivamente como un paquete por $975,000, este portafolio de inversión incluye tres unidades en 40 Brighton 1st Road y dos unidades en 50 Brighton 1st Road. Las unidades no pueden venderse individualmente y se transferirán con todos los ocupantes actuales en su lugar. Se dispone de un pro forma y información financiera adicional a pedido.

El ensamblaje incluye dos apartamentos tipo estudio, dos diseños Junior 4 y una residencia de dos habitaciones y dos baños con vista al océano y una terraza privada. Varias de las unidades cuentan con terrazas, espaciosas áreas de estar, múltiples armarios y configuraciones de den flexibles. Todos los apartamentos incluyen baños completos con bañeras. Tenga en cuenta que actualmente no están disponibles fotos interiores, y se desconoce la condición actual exacta de las unidades; sin embargo, los compradores potenciales deben anticipar que se pueden requerir actualizaciones y renovaciones.

Ubicados dentro de edificios cooperativos de lujo de servicio completo muy deseables, a solo unos momentos de la playa y el paseo marítimo, los residentes disfrutan de acceso a comodidades que incluyen un portero 24 horas, piscina al aire libre, sauna/baño de vapor, gimnasio, lavandería, almacenamiento, espacios recreativos y administración en el lugar. Se permite el subarriendo después de un año de residencia, lo que añade flexibilidad a largo plazo y atractivo de inversión.

El acceso a las unidades solo se otorgará tras una oferta aceptada para no perturbar innecesariamente a los ocupantes actuales. Perfectamente ubicados cerca de Brighton Beach Avenue, transporte, compras, restaurantes y las líneas de metro B/Q, esto representa una oportunidad rara de adquirir valor a largo plazo y escalar dentro de una de las comunidades costeras más consolidadas de Brooklyn.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.