ボードの承認なしに行われるスポンサーの売却。ブライトンビーチの中心部に位置する珍しい5ユニットのアセンブラージュ機会をお届けします。これは、40ブライトンファーストロードと50ブライトンファーストロードにわたる多様なスタジオ、ジュニア4、2ベッドルームのレジデンスのミックスから成っています。パッケージ取引として独占的に提供されるこの投資ポートフォリオは、40ブライトンファーストロードの3ユニットと50ブライトンファーストロードの2ユニットを含むもので、価格は$975,000です。ユニットは個別には販売されず、すべての現在の居住者をそのままにして譲渡されます。プロフォーマおよび追加の財務情報はリクエストに応じて提供されます。

アセンブラージュには、2つのスタジオアパート、2つのジュニア4レイアウト、およびプライベートテラスを備えた海に面した2ベッドルーム、2バスルームのレジデンスが含まれています。いくつかのユニットにはテラス、広々としたリビングエリア、複数のクローゼット、および柔軟なデン配置が特徴です。すべてのアパートには、浴槽付きのフルバスルームが含まれています。現在のところ内部の写真は利用できず、ユニットの正確な現状は不明ですが、潜在的な購入者は更新や改装が必要になる可能性があることを予想しておくべきです。

ビーチやボードウォークからほんの数歩のところにある非常に望ましいフルサービスの高級共益住宅に位置し、居住者は24時間のドアマン、屋外プール、サウナ/スチームルーム、フィットネスセンター、ランドリー設備、ストレージ、レクリエーションスペース、および現地管理へのアクセスを楽しめます。1年の居住後にサブリースが許可されており、長期的な柔軟性と投資の魅力が高まります。

ユニットへのアクセスは、現在の居住者を不必要に妨害しないため、承認されたオファーの後のみ許可されます。ブライトンビーチアベニュー、交通機関、ショッピング、ダイニング、B/Q地下鉄線に近接した絶好の位置にあり、ブルックリンの最も確立されたウォーターフロントコミュニティの1つにおいて長期的な価値とスケールを獲得する珍しい機会を表しています。

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.