מכירת מממן ללא צורך באישור דירקטוריון. מצגת הזדמנות נדירה של חמש יחידות בציר ליברמן בברייטון ביץ', המורכבת משילוב מגוון של דירות סטודיו, ג'וניור 4 ושתי דירות ש-bedroom ברחוב ברייטון הראשון 40 ורחוב ברייטון הראשון 50. מוצע באופן בלעדי כחבילת עסקה במחיר של 975,000 דולר, תיק ההשקעות כולל שלוש יחידות ברחוב ברייטון הראשון 40 ושתי יחידות ברחוב ברייטון הראשון 50. היחידות אינן יכולות להימכר בנפרד ויועברו עם כל הדיירים הנוכחיים במקום. מידע פיננסי נוסף ודוח פרו פורמה זמינים לפי בקשה.

הרכישה כוללת שתי דירות סטודיו, שני תכנוני ג'וניור 4 ודירה של שתי חדרי שינה, שתי חדרי אמבטיה הפונה לים עם تراסה פרטית. כמה מהיחידות כוללות טרסות, אזורי מגורים מרווחים, ארונות רבים ותצורות משרד גמישות. כל הדירות כוללות חדרי אמבטיה מלאים עם אמבטיות. נא לשים לב שהתמונות הפנימיות אינן זמינות כרגע, ומצב הנוכחי של היחידות אינו ידוע; עם זאת, רוכשים פוטנציאליים צריכים לצפות לעדכונים ושיפוצים שעשויים להיות דרושים בהתאם.

מוקם בתוך בנייני קואופ יוקרתיים בשירות מלא בשכונה מבוקשת מאוד, ממש רגעים מהחוף ומשביל הטיילת, הדיירים נהנים מגישה לשירותים כולל שוער 24 שעות, בריכת שחייה חיצונית, סאונה/חדר אדים, מרכז כושר, מתקני כביסה, אחסון, Spaces Recreation וניהול במקום. השכרת משנה מותרת לאחר שנה של מגורים, מה שמוסיף גמישות ארוכת טווח ומשיכה להשקעה.

גישה ליחידות תינתן רק לאחר הצעת מחיר מקובלת כדי לא להפריע לדיירים הנוכחיים ללא צורך. ממוקם בצורה מושלמת ליד רחוב ברייטון ביץ', תחבורה, קניות, מסעדות וקווי המטרו B/Q, זהו ייצוג של הזדמנות נדירה לרכוש ערך ארוך טווח והרחבה בתוך אחת מהקהילות הימיות המובילות בברוקלין.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.