スポンサー販売で取締役会の承認は不要です。ブライトンビーチの中心部にある珍しい5ユニットの集約機会を提供しています。これには、40 ブライトン 1 街道と 50 ブライトン 1 街道にわたるスタジオ、ジュニア 4、2 ベッドルームの多様なミックスが含まれています。975,000ドルのパッケージディールとして独占的に提供され、この投資ポートフォリオには、40 ブライトン 1 街道のユニット 3 戸と 50 ブライトン 1 街道のユニット 2 戸が含まれています。ユニットは個別に販売できず、すべての現住人がそのまま転送されます。プロフォルマと追加の財務情報は要求に応じて提供されます。

この集約には、2 つのスタジオアパートメント、2 つのジュニア 4 レイアウト、プライベートテラス付きの海を望む 2 ベッドルーム、2 バスルームの住居が含まれています。いくつかのユニットにはテラス、広々としたリビングエリア、複数のクローゼット、柔軟なデンの構成が特徴です。すべてのアパートにはバスタブ付きのフルバスルームがあります。現在、内部の写真は利用できず、ユニットの現在の正確な状態は不明ですが、将来の購入希望者は、更新や改修が必要であることを予期すべきです。

ビーチやボードウォークからすぐの非常に望ましいフルサービスのラグジュアリーコープビルに位置しており、住民は24時間対応のドアマン、屋外プール、サウナ/スチームルーム、フィットネスセンター、ランドリー施設、ストレージ、レクリエーションスペース、現地管理などのアメニティにアクセスできます。1 年の居住後にサブリースが許可され、長期的な柔軟性と投資魅力が増します。

ユニットへのアクセスは、現在の住人を不必要に妨害しないために、受け入れられたオファーの後にのみ許可されます。ブライトンビーチアベニュー、交通、ショッピング、ダイニング、および B/Q 地下鉄路線の近くに完璧に位置し、ブルックリンの最も確立されたウォーターフロントコミュニティの1つで長期的な価値と規模を獲得する珍しい機会を表しています。

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.