Sponsorverkauf ohne Genehmigung des Vorstands erforderlich. Wir präsentieren eine seltene Gelegenheit zum fünfeinheitlichen Zusammenschluss im Herzen von Brighton Beach, bestehend aus einer vielfältigen Mischung aus Studio-, Junior 4- und Zwei-Zimmer-Wohnungen in der 40 Brighton 1st Road und der 50 Brighton 1st Road. Diese Immobilien werden exklusiv als Paketangebot für 975.000 $ angeboten und umfassen drei Einheiten in der 40 Brighton 1st Road und zwei Einheiten in der 50 Brighton 1st Road. Die Einheiten können nicht einzeln verkauft werden und werden mit allen aktuellen Bewohnern übertragen. Ein Pro-Forma und zusätzliche Finanzinformationen sind auf Anfrage verfügbar.

Das Assemblage umfasst zwei Studio-Apartments, zwei Junior 4-Layouts und eine meerblickende Zwei-Zimmer-Zwei-Badezimmer-Wohnung mit einer privaten Terrasse. Mehrere der Einheiten verfügen über Terrassen, geräumige Wohnbereiche, mehrere Schränke und flexible Den-Layouts. Alle Wohnungen enthalten komplette Badezimmer mit Badewannen. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Innenfotos verfügbar sind und der genaue Zustand der Einheiten unbekannt ist; potenzielle Käufer sollten jedoch damit rechnen, dass Aktualisierungen und Renovierungen erforderlich sein könnten.

Gelegen in hochgradig begehrenswerten Luxus-Coop-Gebäuden mit Vollservice, nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt, genießen die Bewohner Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem 24-Stunden-Portier, einem Außenpool, Sauna/Dampfbad, Fitnesscenter, Wascheinrichtungen, Lagerraum, Freizeiträumen und einer Hausverwaltung vor Ort. Untervermietung ist nach einem Jahr Wohnsitz erlaubt, was langfristige Flexibilität und Anlageattraktivität bietet.

Der Zugang zu den Einheiten wird nur nach Annahme eines Angebots gewährt, um die aktuellen Bewohner nicht unnötig zu stören. Perfekt gelegen in der Nähe der Brighton Beach Avenue, des Verkehrs, der Einkaufsmöglichkeiten, der Gastronomie und der U-Bahnlinien B/Q, stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, langfristigen Wert und Wachstum innerhalb einer der am besten etablierten Küstengemeinden Brooklyns zu erwerben.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.