Sponsor-Verkauf ohne Genehmigung des Vorstands erforderlich. Präsentation einer seltenen Gelegenheit zur Zusammenlegung von fünf Einheiten im Herzen von Brighton Beach, bestehend aus einer vielfältigen Mischung aus Studio, Junior 4 und zwei Schlafzimmerwohnungen in der Brighton 1st Road 40 und der Brighton 1st Road 50. Exklusiv als Paketangebot für 975.000 $ angeboten, umfasst dieses Anlageportfolio drei Einheiten in der Brighton 1st Road 40 und zwei Einheiten in der Brighton 1st Road 50. Die Einheiten können nicht einzeln verkauft werden und werden mit allen aktuellen Bewohnern übertragen. Eine Proforma und weitere finanzielle Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Die Zusammenlegung umfasst zwei Studio-Apartments, zwei Junior 4-Layouts und eine mit Blick auf das Meer gelegene Zwei-Zimmer-Zwei-Badezimmer-Wohnung mit einer privaten Terrasse. Mehrere der Einheiten bieten Terrassen, großzügige Wohnbereiche, mehrere Schränke und flexible Büro-Konfigurationen. Alle Apartments verfügen über Vollbäder mit Badewannen. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Innenfotos verfügbar sind und der genaue aktuelle Zustand der Einheiten unbekannt ist; potenzielle Käufer sollten jedoch damit rechnen, dass Aktualisierungen und Renovierungen möglicherweise erforderlich sind.

Die Lage in hochgradig begehrten vollservice Luxus-Coop-Gebäuden nur wenige Schritte vom Strand und der Strandpromenade entfernt, ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem 24-Stunden-Doorman, Außenpool, Sauna/Dampfbad, Fitnesscenter, Wascheinrichtungen, Lagerräumen, Freizeitflächen und einer Hausverwaltung vor Ort. Untervermietung ist nach einem Jahr Residency erlaubt, was langfristige Flexibilität und Investitionsattraktivität hinzufügt.

Der Zugang zu den Einheiten wird nur bei akzeptiertem Angebot gewährt, um die aktuellen Bewohner nicht unnötig zu stören. Perfekt gelegen in der Nähe der Brighton Beach Avenue, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den U-Bahnlinien B/Q, stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, langfristigen Wert und Skalierung in einer der etabliertesten Ufergemeinschaften Brooklyns zu erwerben.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.