Sponsorenverkauf ohne Genehmigung des Vorstands erforderlich. Hier wird eine seltene Möglichkeit zur Zusammenlegung von fünf Einheiten im Herzen von Brighton Beach präsentiert, bestehend aus einer vielfältigen Mischung aus Studios, Junior 4 und Zweizimmerwohnungen in der 40 Brighton 1st Road und der 50 Brighton 1st Road. Dieses Investitionsportfolio wird exklusiv zum Paketpreis von 950.000 $ angeboten und umfasst drei Einheiten in der 40 Brighton 1st Road und zwei Einheiten in der 50 Brighton 1st Road. Die Einheiten können nicht einzeln verkauft werden und werden mit allen derzeitigen Bewohnern übertragen. Eine pro forma und zusätzliche Finanzinformationen sind auf Anfrage verfügbar.

Die Zusammenstellung umfasst zwei Studio-Apartments, zwei Junior 4 Grundrisse und eine ocean-facing Zwei-Zimmer, Zwei-Bad-Wohnung mit einer privaten Terrasse. Mehrere der Einheiten verfügen über Terrassen, geräumige Wohnbereiche, mehrere Schränke und flexible Den-Konfigurationen. Alle Apartments verfügen über Vollbäder mit Badewannen. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar sind und der genaue Zustand der Einheiten unbekannt ist; Interessenten sollten jedoch damit rechnen, dass Aktualisierungen und Renovierungen erforderlich sein könnten.

Die Einheiten befinden sich in sehr begehrten, voll ausgestatteten Luxus-Coop-Gebäuden, nur wenige Schritte vom Strand und der Uferpromenade entfernt. Die Bewohner genießen Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem 24-Stunden-Portier, einem Außenpool, Sauna/Dampfbad, Fitnesscenter, Wascheinrichtungen, Lagerräumen, Freizeiträumen und einer Hausverwaltung vor Ort. Das Untermieten ist nach einem Jahr Wohnsitz erlaubt, was langfristige Flexibilität und Investitionsattraktivität hinzufügt.

Der Zugang zu den Einheiten wird nur bei akzeptiertem Angebot gewährt, um die derzeitigen Bewohner nicht unnötig zu stören. Perfekt gelegen in der Nähe der Brighton Beach Avenue, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den U-Bahn-Linien B/Q stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, langfristigen Wert und Dimensionen in einer der etabliertesten Küstengemeinschaften Brooklyns zu erwerben.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $950,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.