Nach über vier Jahrzehnten in den Händen derselben Familie kommt die 67 Ludlow Street erstmals auf den Markt und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes gemischtgenutztes Gebäude im Herzen des Lower East Side zu erwerben. Die Immobilie umfasst 20 mietstabilisierte Wohneinheiten und einen langjährigen Einzelhandelsmieter im Erdgeschoss, der ein Bruttojahreseinkommen von 368.737 USD und ein NOI von 214.693 USD erzielt. Zum Angebotspreis von 3.300.000 USD bietet die 67 Ludlow St eine Rendite von 6,5 % auf den aktuellen Zahlen, 157.143 USD pro Einheit und etwa 340 USD pro Bruttobeinheit, was einen überzeugenden Einstiegspunkt für eine Manhattan-Immobilie dieses Kalibers darstellt.

Die Immobilie liegt nur zwei Blocks vom Verkehrsknotenpunkt Delancey-Essex Street und nur wenige Schritte von Essex Crossing entfernt und profitiert von einem der dynamischsten und konstant wachsenden Teilmärkte im Stadtzentrum von Manhattan. Das 25 mal 87 Fuß große Grundstück hat die Zulassung C4-4A, und der gewerbliche Mieter im Erdgeschoss ist bis 2043 gesichert, mit einem biennalen Mieterhöhungsindex von 3 %.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.