Erstklassige gemischt genutzte Eckimmobilie als Investment – Astoria

Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer vollständig vermieteten gemischt genutzten Immobilie mit 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen, die ca. 339.000 USD Bruttoeinnahmen bzw. 290.000 USD Nettoeinnahmen erwirtschaftet (Kapitalisierungsrate 4,21 %).

Die Immobilie befindet sich an einer stark frequentierten, gut sichtbaren Ecke am Broadway und der Crescent St mit hoher Passantenfrequenz und etablierten Mietern.

Ausgewiesen als R6A/C1-4 mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial – ca. 3.800+ bebaubare Quadratfuß ungenutzter Baurechte.

Nur wenige Minuten von den N-/Q-Zügen entfernt. Ideal für Investoren, die stabile Einnahmen in einer erstklassigen Lage in Astoria sowie langfristige Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenziale suchen.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.