$4,800,000 - 32-30 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1063814

Property Description « German »

SELTENE INVESTITIONSGELEGENHEIT IN ASTORIA – TOPLAGE AN DER STEINWAY STREET! Außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer gemischt genutzten Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen: sechs nicht preisgebundene Wohnungen und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss – in einem der begehrtesten Geschäftsviertel Astorias. Mindestens zwei Wohnungen werden bei Vertragsabschluss leer übergeben und bieten damit sofortiges Wertsteigerungspotenzial sowie Flexibilität bei der Vermietung. Für beide Gewerbeflächen bestehen kurzfristige Mietverträge. Die Immobilie liegt ideal an der stark frequentierten Steinway Street und überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit für den Einzelhandel, eine starke lokale Kaufkraft sowie eine bequeme Anbindung an die U-Bahnlinien N und W, Buslinien und wichtige Verkehrsachsen. Die Widmung als C4-2A bietet zusätzliche Flexibilität und potenzielle Möglichkeiten für eine künftige Neubebauung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Eine seltene Gelegenheit, sich eine erstklassige gemischt genutzte Immobilie mit frei vereinbaren Mieten, mehreren Einnahmequellen und erheblichem langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu sichern.

MLS#‎	1063814
Steuern (jährlich)	$48,000
Brennstoffart	Heizöl
Bus	1 Minuten: Q101, Q104
	5 Minuten: Q66
	8 Minuten: Q102
	9 Minuten: Q18
U-Bahn	2 Minuten: M, R
	8 Minuten: N, W
Zug	1.2 Meilen: "Woodside"
	1.8 Meilen: "Hunterspoint Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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