Prime-Multifamilienimmobilie, gebaut 25' x 95'

Selten ergibt sich die Gelegenheit, ein zentrales Multifamilienobjekt in der Franklin Street, einem begehrten Block in Manhattans erstklassigem Enklave: Tribeca, zu erwerben. Praktisch nicht existent auf dem aktuellen Markt, repräsentiert diese Immobilie das Inbegriff von sicherem Immobilienbesitz. Es handelt sich um einen Produkttyp, der von globalen Investoren, privaten Vermögensverwaltungen und institutionellen Fonds nach wie vor nachgefragt wird.

Die Immobilie umfasst vier großzügige, vollgeschossige, loftartige 3-Schlafzimmer-Wohnungen sowie ein Duplex im Erdgeschoss mit eigenem Außenbereich. Dieses zu 100 % vermietete Gebäude kombiniert das historische Erbe von Tribeca mit modernen Features. In einem erstklassigen Block in Tribeca liegt dieses Objekt an der Kreuzung von globalem Reichtum und kulturellem Einfluss. Rekordbrechende Fundamentaldaten: Q1 und Q2 2026 haben die höchsten Medianmieten in Manhattan in der Geschichte verzeichnet. Der Markt erlebt derzeit eine erhebliche Angebots-Nachfrage-Ungleichheit, die zugunsten der Eigentümer von hochwertigen Beständen ausfällt. 3-Schlafzimmer-Alpha: Während der breitere Markt ansteigt, hat der 3-Schlafzimmer-Sektor besser abgeschnitten und ist im Jahresvergleich um 24 % gestiegen, was die Gewinne für kleinere Einheiten erheblich übertrifft. Sofortige Renditesteigerung: Drei der fünf aktiven Mietverträge sollen in den kommenden Monaten im Sommer erneuert werden. Dies bietet einen kurzfristigen Weg zur Erzielung zusätzlicher Einkünfte und einer deutlich ansprechenderen Kapitalisierungsrate. Nahtloser Übergang: Der derzeitige Eigentümer hat eine Berichtstruktur und einen Prozess eingerichtet, die einen reibungslosen Übergang für den kommenden Investor gewährleisten werden.

Die Immobilie: Raffinesse trifft auf Größe
Das Gebäude hat ein umfassendes Programm zur Kapitalverbesserung durchlaufen, um das Investment für den nächsten Zyklus weniger riskant zu machen.
Mechanische Exzellenz: Hochmoderne Warmwasserbereiter und bedeutende Aufzugsinfrastruktur-Upgrades. Ästhetische Auffrischung: Eine neu renovierte Lobby und ein Eingangsbereich bieten ein "hochkarätiges" Ankunftserlebnis, das mit den Luxusstandards der Nachbarschaft übereinstimmt. Lifestyle-Annehmlichkeiten: Eine wunderschön möblierte Dachterrasse bietet den Bewohnern großzügigen Außenraum, ein entscheidender Faktor für Premiummieten auf dem aktuellen Markt. Die Wohnungen: Die Einheiten 2, 3, 4 und PH sind vollgeschossige Grundrisse. Jede bietet eine 3-Schlafzimmer-Gourmetküche und ein offenes Konzept, das speziell für das Mietprofil entworfen wurde, das Tribeca anzieht. Marktkontext: Jetzt investieren
Mit äußerst knappen Mietangeboten und einem schwierigen Prozess, um neue Entwicklungskonzepte auf den Markt zu bringen, sind bestehende Kernimmobilien wie diese zum primären Ziel für gut kapitalisierte Investoren geworden.

Finanzen und Setup:
Belegung: 100%
Einheitenmix: Vier (4) vollgeschossige 3-Zimmer/3-Badezimmer-Einheiten, plus eine (1) Duplex im Erdgeschoss mit privatem Außenbereich
Mietvertragsverlängerung: Sommer 2026 (3 Einheiten in aufeinanderfolgenden Monaten)
Nachbarschaft: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)