Schatzstück in einem Townhouse in TriBeCa – Ein sonniger, moderner Klassiker an der Ecke

25 Harrison Street ist ein seltenes, denkmalgeschütztes Federal-Townhouse im Herzen von TriBeCa und bietet 2.880 Quadratfuß wunderschön gestaltete Wohnfläche, einen privaten Garten, vier Schlafzimmer, drei Bäder und außergewöhnlich viel natürliches Licht.

Das historische TriBeCa-Haus befindet sich an der begehrten Südwestecke von Harrison Street und Greenwich Street. Es ist eines von nur neun denkmalgeschützten Federal-Häusern mit privaten Gärten und damit ein besonders außergewöhnliches Angebot im Süden Manhattans.

Ein einladender Eingangsbereich führt durch eine Tür aus geriffeltem Glas in das elegante Wohnzimmer auf der Beletage. Ein Kamin, übergroße, historisch korrekte Fenster und der direkte Zugang zum privaten Garten schaffen einen stilvollen Rahmen für den Alltag und für gesellige Anlässe. Die Lage an der Südwestecke sorgt im gesamten Haus für wunderschönes Licht; der Blick reicht nach Süden, Osten und Norden.

Die Beletage wird durch einen separaten Essbereich und eine großzügige, wunderschön gestaltete Küche mit Fenstern ergänzt. Eine Schiebetür aus Milchglas ermöglicht es, die Küche für die private Zubereitung von Mahlzeiten und formelle Dinner abzutrennen. Zugleich eignet sich der geräumige Grundriss ideal für entspannte Mahlzeiten direkt in der Küche.

Über eine sanft ansteigende Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss, das größtenteils der luxuriösen Hauptschlafzimmersuite gewidmet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Kamin und drei übergroße Fenster. Der sorgfältig gestaltete Ankleideraum bietet umfangreichen maßgefertigten und verspiegelten Stauraum. Das en-suite Hauptbad ist mit warmem, goldfarbenem Travertin verkleidet und umfasst eine luxuriöse bodengleiche Dusche, ein individuell entworfenes Waschbecken und maßgefertigte Einbauten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zweites Schlafzimmer mit Fenster oder Arbeitszimmer mit einem dritten Kamin. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster blicken auf die privaten Bäume und Gärten des Hauses und bieten einen ruhigen Ausblick, der sich im Laufe der Jahreszeiten auf wunderschöne Weise verändert – von schneebedeckten Ästen im Winter bis hin zu üppiger Blütenpracht im Frühling und Sommer.

Das dritte Obergeschoss verfügt über zwei weitere große Schlafzimmer, jeweils mit großzügigem Stauraum und übergroßen Fenstern, die die Räume mit Sonnenlicht erfüllen. Die Schlafzimmer teilen sich ein modernes Vollbad und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Familie, Gäste, ein Homeoffice oder zusätzlichen Wohnbedarf.

Das Untergeschoss bietet ein einladendes Familienzimmer sowie einen Medien- und Unterhaltungsbereich mit durchgehenden Einbauten, einem hohen Fenster und ausreichend Platz für eine umfassende Medieninstallation. Ein großzügiger, maßgefertigter Arbeitsbereich umfasst einen integrierten Schreibtisch, Einbauten und Regale. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine voll ausgestattete Speisekammer, ein Zedernholzschrank, ein modernes Vollbad, ein belüfteter Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher Stauraum und die Gebäudetechnik.

Eine moderne Infrastruktur ergänzt den historischen Charakter dieses TriBeCa-Townhouses. Das Haus verfügt über eine Heizung mit zwei Zonen und eine Klimaanlage mit drei Zonen und bietet dadurch ganzjährigen Komfort. Seit fast 35 Jahren ist 25 Harrison das geschätzte Zuhause einer Familie.

Liebevoll renoviert, sorgfältig instand gehalten und außergewöhnlich gut gelegen, bietet dieses historische TriBeCa-Townhouse mit privatem Garten die seltene Gelegenheit, ein wahrhaft besonderes Stück Downtown Manhattan zu erwerben.

Eigentümer/Makler

Tribeca Townhouse Treasure — A Sunny, Modern Corner Classic 25 Harrison Street is a rare landmarked Federal townhouse in the heart of TriBeCa, offering 2,880 square feet of beautifully designed living space, a private garden, four bedrooms, three baths, and exceptional natural light.

Positioned on the coveted southwest corner of Harrison and Greenwich Streets, this historic TriBeCa home is one of just nine landmarked Federal houses with private gardens, making it an especially distinctive offering in downtown Manhattan.

A welcoming entry foyer opens through a fluted-glass door to the gracious parlor-floor living room, where a fireplace, oversized historically correct windows, and direct access to the private garden create an elegant setting for everyday living and entertaining. The southwest corner location brings beautiful light throughout the home, with views extending south, east, and north.

The parlor floor continues with a dedicated dining area and a generous, beautifully designed windowed kitchen. An opaque-glass sliding door allows the kitchen to be closed off for private meal preparation and formal dining, while the spacious layout is equally well suited to relaxed, in-kitchen meals.

Up a gentle staircase, the second floor is devoted primarily to the luxurious primary bedroom suite. The bedroom features a second fireplace and three oversized windows, while the thoughtfully designed dressing room provides extensive custom and mirrored closet space. The en-suite primary bathroom is clad in warm golden Travertine marble and includes a luxurious walk-in shower, custom-designed sink, and bespoke cabinetry. Also on this level is a second windowed bedroom or study with a third fireplace. Large south-facing windows overlook the home's private trees and gardens, offering a serene outlook that changes beautifully with the seasons—from snow-covered branches in winter to abundant blooms in spring and summer.

The third floor features two additional large bedrooms, each with generous closet space and oversized windows that fill the rooms with sunlight. The bedrooms share a full modern bathroom and offer flexibility for family, guests, a home office, or additional living needs.

The lower level provides an inviting family room and media/entertainment space, complete with wall-to-wall cabinetry, a high window, and ample room for a full media installation. A generous custom workspace includes a built-in desk, cabinetry, and shelving. This level also features a full pantry, cedar closet, full modern bathroom, vented laundry room, additional storage, and building systems.

Modern infrastructure complements the historic character of this TriBeCa townhouse. The home is equipped with two-zone heating and three-zone air conditioning, providing year-round comfort. For nearly 35 years, 25 Harrison has been the cherished home of one family.

Lovingly renovated, thoughtfully maintained, and exceptionally well positioned, this historic TriBeCa townhouse with a private garden offers a rare opportunity to own a truly special piece of downtown Manhattan.

Owner/Broker