Seltene Gelegenheit, ein flexibles Mischgenutztes Stadthaus in einer erstklassigen Lage am Upper East Side im Herzen von Lenox Hill zu erwerben.

Die 367 East 62nd Street ist als zwei legale Wohnapartments sowie einen legalen kommerziellen/Garagenraum konfiguriert und bietet eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer und Endverbraucher. Die Immobilie bietet sofortige, bereits vorhandene Einnahmen, seltene Flexibilität und langfristiges Potenzial in einem der etabliertesten und bequemsten Viertel Manhattans.

Der Wohnbereich umfasst eine große Duplexwohnung im oberen Stockwerk sowie eine separate Wohnung im zweiten Stock, jeweils mit eigenem Eingang. Der gewerbliche Teil im Erdgeschoss bietet legalen gewerblichen Gebrauch sowie die rechtliche Funktionalität einer Garage/Parkplatz und schafft somit ein ungewöhnliches Maß an Nutzungsvielfalt und Optionen, die in der Stadthaus-Inventar am Upper East Side selten zu finden sind.

Egal, ob ein Käufer sucht:
- eine feste Mischinvestition
- eine Live/Work- oder Eigennutzergelegenheit
- eine private Garage mit darüberliegenden Einnahmen
oder
- eine längerfristige Wertsteigerung / Neubauchance,
bietet diese Immobilie mehrere tragfähige Möglichkeiten.

Weitere Highlights sind:
- Ca. 3.945 bestehende Quadratfuß
- Ca. 7.008 bebaubare Quadratfuß ungenutzte Entwicklungsrechte
- Separater Wohnungszugang
- Leerstehender gewerblicher/Garagenraum im Erdgeschoss mit flexibler zukünftiger Nutzung
- Starke Lage am Upper East Side in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Verkehrsanbindungen.

Ideal positioniert nur wenige Schritte von den besten Restaurants, Geschäften und mehreren U-Bahn-Linien der Umgebung, bietet die 367 East 62nd Street eine seltene Chance, ein vielseitiges und strategisch gelegenes Stadthaus in Manhattan mit sowohl gegenwärtigem Nutzen als auch zukünftigen Potenzial zu erwerben.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.