Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines flexibel nutzbaren Stadthauses mit gemischter Nutzung in bester Lage an der Upper East Side im Herzen von Lenox Hill.

367 East 62nd Street ist als zwei rechtmäßige Wohnapartments sowie eine rechtmäßige Gewerbe-/Garagenfläche konfiguriert und bietet eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer und Selbstnutzer gleichermaßen. Die Immobilie verfügt über sofortige laufende Einnahmen, seltene Flexibilität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem der etabliertesten und verkehrsgünstigsten Viertel Manhattans.

Der Wohnbereich umfasst eine großzügige Maisonettewohnung in den oberen Etagen sowie ein separates Apartment im zweiten Obergeschoss, jeweils mit eigenem Eingang. Der gewerblich genutzte Bereich im Erdgeschoss bietet sowohl eine rechtmäßige gewerbliche Nutzung als auch eine rechtmäßige Garagen-/Parkplatzfunktion und schafft damit ein ungewöhnliches Maß an Nutzbarkeit und Flexibilität, wie es bei Stadthäusern an der Upper East Side nur selten zu finden ist.

Ganz gleich, ob ein Käufer Folgendes sucht:

- eine solide Investition in eine gemischt genutzte Immobilie
- eine Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten oder zur Eigennutzung
- eine private Garage mit darüberliegenden Mieteinnahmen
- oder eine langfristige Wertsteigerungs- bzw. Neuentwicklungsmöglichkeit

diese Immobilie bietet mehrere attraktive Optionen.

Weitere Highlights:

- Ca. 3.945 bestehende Quadratfuß
- Ca. 7.008 Quadratfuß ungenutzte, bebaubare Fläche
- Separate Eingänge zu den Wohnbereichen
- Freie Gewerbe-/Garagenfläche im Erdgeschoss mit flexiblen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten
- Hervorragende Lage an der Upper East Side, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln

367 East 62nd Street liegt nur wenige Augenblicke von den besten Restaurants, Geschäften und mehreren U-Bahn-Linien des Viertels entfernt und bietet die seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares und strategisch gelegenes Stadthaus in Manhattan mit sowohl unmittelbarem Nutzen als auch langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.