Preisreduzierung für ein seltenes, 20 Fuß breites Stadthaus.

Für Herbst 2026 neu konzipiert. Eine seltene Gelegenheit im Treadwell Farm Historic District für ein Stadthaus unter 6 Mio. US-Dollar. Im Herzen des begehrten historischen Treadwell Farm Districts in Lenox Hill bietet 243 East 61st Street die seltene Gelegenheit, ein großzügiges, 20 Fuß breites Stadthaus mit etwa 5.000 Quadratfuß Wohnfläche, privatem Außenbereich, Aufzug und außergewöhnlichem langfristigem Potenzial zu erwerben.

Das um die Wende zum 20. Jahrhundert gut erhaltene und durchdacht gestaltete Haus bietet die Größe, Proportionen, Deckenhöhen, die markante Backsteinfassade und die strukturelle Substanz, die bei einem bedeutenden Stadthaus in Manhattan am wichtigsten sind. Der flexible Grundriss ermöglicht eine Neuanordnung von Schlafzimmern und Bädern und gibt dem nächsten Eigentümer die Möglichkeit, das Haus für die 2020er-Jahre aufzufrischen, individuell zu gestalten oder es im Laufe der Zeit umfassender neu zu konzipieren.

Für Käufer, die Wert auf Lage, Privatsphäre, großzügige Dimensionen und Wertsteigerungspotenzial legen, stellt 243 East 61st Street eine der überzeugendsten Gelegenheiten auf dem Markt für Stadthäuser an der Upper East Side dar: die Chance, im Treadwell Farm Historic District ein Zuhause für mehrere Generationen in Lenox Hill zu schaffen.

Das Haus erstreckt sich über vier großzügige Etagen und verfügt in seiner aktuellen Aufteilung über fünf Schlafzimmer, mehrere Wohn- und Unterhaltungsbereiche, fünf funktionierende Holzkamine, private Außenbereiche sowie einen Aufzug bis zur Dachebene, auf der eine Erweiterung ausdrücklich vorgesehen ist.

Zu den Originaldetails gehören Geländer aus Roteiche, freiliegendes Ziegelmauerwerk, Mahagoni- und Mosaikparkett, Gesimse, hohe Decken und historische Kamine.

**Erdgeschoss**

Die Gartenetage wird von einer großzügigen Wohnküche geprägt, die vom Schweizer Meisterhandwerker Andre Liardet bis auf die Grundstruktur neu gestaltet wurde. Sie verfügt über Edelstahlgeräte und einen Montague-Grizzly-Herd in Restaurantqualität. Das Esszimmer bietet einen Holzkamin und öffnet sich durch französische Türen zu einem geschlossenen Wintergarten und einem begrünten, privaten Hinterhof.

**Beletage**

Die zweite Etage bietet zwei großzügige Wohnzimmer, die um eine zentrale Galerie und ein Treppenhaus angeordnet sind. Hohe Decken, originale Gesimse, zwei Holzkamine und aufwendiges Mosaikparkett schaffen die klassische Größe und Ausstrahlung eines Stadthauses.

**Dritte Etage**

Die Wohnetage umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Eichenböden, freiliegendem Ziegelmauerwerk, Kaminen, einem gemeinsamen Sitz- oder Ankleidebereich sowie einem marmorgefliesten Bad mit freistehender Badewanne. Der Grundriss bietet Flexibilität für die künftige Nutzung als Suite oder Gästebereich.

**Vierte Etage**

Die oberste Etage ist hell und offen gestaltet und über die großzügige Treppe ODER den Aufzug erreichbar. Sie verfügt über Oberlichter, raumhohe Fenster, französische Türen und eine Juliet-Terrasse mit Blick auf den Garten. Diese Ebene umfasst einen Hauptschlafzimmerbereich mit Kamin sowie zwei weitere Räume, die sich als Schlafzimmer, Büros, kreative Bereiche oder Ankleidezimmer eignen.

**Weitere Ausstattungsmerkmale**

Das Haus verfügt über einen Keller mit Waschküche und äußerst großzügigem Stauraum sowie mehrere private Außenbereiche. Das Dach bietet beträchtliches Potenzial für eine zukünftige individuelle Gestaltung und Erweiterung.

Bei diesem reduzierten Preis ist die Gelegenheit eindeutig: Auf dem Markt für 20 Fuß breite Stadthäuser an der Upper East Side gibt es nur sehr wenige Objekte, die ebenso großzügig, flexibel und gut positioniert sind. Der nächste Eigentümer kann Bewährtes bewahren, Wesentliches verbessern und direkt in ein Zuhause investieren, das den eigenen Geschmack, Lebensstil und die langfristige Vision widerspiegelt.

Die Fotos enthalten teilweise digitale Renderings.

Improved Price for a rare 20Ft wide townhouse.

Reimagined for fall 2026. A Rare Treadwell Farm Townhouse Opportunity Under $6M. In the heart of Lenox Hill's coveted Treadwell Farm Historic District, 243 East 61st Street offers a rare opportunity to own a substantial 20-foot-wide townhouse with approximately 5,000 square feet, private outdoor space, elevator access, and exceptional long-term potential.

Well maintained and thoughtfully designed at the turn of the 20th Century, the home offers the scale, proportions, ceiling heights, masonry presence, and structural integrity that matter most in a significant Manhattan townhouse. Its flexible floor plan allows for bedroom and bathroom realignment, giving the next owner the option to refresh for the 2020s, personalize, or more fully reimagine the home over time.

For buyers seeking location, privacy, scale, and upside, 243 East 61st Street represents one of the most compelling value opportunities in the Upper East Side townhouse market: a chance to create a generational Lenox Hill home in the Treadwell Farm Historic District.

Set across four expansive floors, the home offers 5 bedrooms in its current configuration, multiple living and entertaining areas, five working wood-burning fireplaces, private outdoor areas, and elevator access to the roof level where expansion is encouraged.
Original details include red oak banisters, exposed brick, mahogany and mosaic hardwood flooring, crown moldings, high ceilings, and period fireplaces.

Ground Floor
The garden level is anchored by a large eat-in kitchen designed down to the studs by Swiss master craftsman Andre Liardet, with stainless steel appliances and a restaurant-grade Montague Grizzly stove. The dining room features a wood-burning fireplace and opens through French doors to an enclosed sunroom and landscaped private backyard.

Parlor Floor
The second floor offers two generous living rooms arranged around a central gallery and stairwell. Soaring ceilings, original crown molding, two wood-burning fireplaces, and intricate mosaic hardwood flooring create classic townhouse scale and presence.

Third Floor
The residence floor includes two spacious bedrooms with oak floors, exposed brick, fireplaces, a shared sitting or dressing area, and a marble-tiled bath with soaking tub. The layout offers flexibility for future suite or guest-quarter use.

Fourth Floor
The top floor is bright and open, accessed by the grand staircase OR elevator...with skylights, floor-to-ceiling windows, French doors, and a Juliet terrace overlooking the garden. This level includes a primary bedroom area with fireplace, plus two additional rooms suited for bedrooms, offices, creative space, or dressing areas.

Additional Features
The home includes a basement with laundry and tremendous storage space, and multiple private outdoor areas,. The roof offers meaningful potential for future customization, and expansion.

At this reduced price point, the opportunity is clear: there is very little in the 20FT Upper East Side townhouse market that is this substantial, this flexible, and this well positioned. The next owner can preserve what works, improve what matters, and invest directly into a home that reflects their own taste, lifestyle, and long-term vision.

Photos include some digital rendering.