$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410
Property Description « German »
Fünf-Sterne R3X Entwicklungsmöglichkeit | 60 X 100 Grundstück | Substantielles Erweiterungspotenzial Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind ungenutzt.
Positioniert auf einem rechteckigen 60 X 100 Grundstück in einem R3X-Zonierungsbezirk, bietet dieses Zweifamilienhaus eine überzeugende Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Luxuswohnung zu entwickeln oder ihr Potenzial durch Erweiterung zu maximieren. Mit ungefähr 4.500 baubaren Quadratfuß, die unter einem 0,75 FAR genehmigt sind, unterstützt das Grundstück substantielle Neubauten, die den heutigen Erwartungen an Größe, Layout und langfristigen Wert entsprechen.
Aktuelle vergleichbare Aktivitäten stärken das Entwicklungspotenzial. Basierend auf drei kürzlichen Verkäufen in R3X auf 4.000 Quadratfuß großen Grundstücken, die zu neuen Zweifamilienhäusern umgebaut wurden, lag der durchschnittliche Verkaufspreis bei etwa 1.243.320 USD – was etwa 414 USD pro baubarem Quadratfuß entspricht. Angewendet auf die ungefähr 4.500 baubaren Quadratfuß, die auf diesem Grundstück genehmigt sind, nähert sich der projizierte Wert 1.864.980 USD, vorbehaltlich Design-, Bau- und Marktbedingungen.
Die bestehende Struktur ist als Zweifamilienhaus konfiguriert. Sie umfasst ein volles, hochdecke Untergeschoss mit Zugang von der Seite und von hinten, was Flexibilität für zukünftige Nutzung, Layout-Neugestaltung oder Anpassungen durch den Endnutzer bietet.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Endnutzer, die von einem gut gelegenen Grundstück mit erheblichem Erweiterungspotenzial profitieren möchten.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Fünf-Sterne R3X Entwicklungsmöglichkeit | 60 X 100 Grundstück | Substantielles Erweiterungspotenzial Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind ungenutzt.
Positioniert auf einem rechteckigen 60 X 100 Grundstück in einem R3X-Zonierungsbezirk, bietet dieses Zweifamilienhaus eine überzeugende Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Luxuswohnung zu entwickeln oder ihr Potenzial durch Erweiterung zu maximieren. Mit ungefähr 4.500 baubaren Quadratfuß, die unter einem 0,75 FAR genehmigt sind, unterstützt das Grundstück substantielle Neubauten, die den heutigen Erwartungen an Größe, Layout und langfristigen Wert entsprechen.
Aktuelle vergleichbare Aktivitäten stärken das Entwicklungspotenzial. Basierend auf drei kürzlichen Verkäufen in R3X auf 4.000 Quadratfuß großen Grundstücken, die zu neuen Zweifamilienhäusern umgebaut wurden, lag der durchschnittliche Verkaufspreis bei etwa 1.243.320 USD – was etwa 414 USD pro baubarem Quadratfuß entspricht. Angewendet auf die ungefähr 4.500 baubaren Quadratfuß, die auf diesem Grundstück genehmigt sind, nähert sich der projizierte Wert 1.864.980 USD, vorbehaltlich Design-, Bau- und Marktbedingungen.
Die bestehende Struktur ist als Zweifamilienhaus konfiguriert. Sie umfasst ein volles, hochdecke Untergeschoss mit Zugang von der Seite und von hinten, was Flexibilität für zukünftige Nutzung, Layout-Neugestaltung oder Anpassungen durch den Endnutzer bietet.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Endnutzer, die von einem gut gelegenen Grundstück mit erheblichem Erweiterungspotenzial profitieren möchten.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español