$163만 - 45-63 189th Street, 플러싱 Flushing, NY 11358｜MLS # 978410

Property Description « 한국어 Korean »

5성급 독립형 2가족 주택, R3X 개발 기회 | 60 X 100 필지 | 상당한 확장 가능성
1층과 지하가 비어 있습니다.

R3X 구역의 직사각형 60 X 100 필지에 위치한 이 2가족 주택은 맞춤형 고급 주택을 개발하거나 확장을 통해 잠재력을 극대화할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다. 약 4,500 평방 피트의 건축 가능한 면적이 0.75 FAR에 따라 허용되어, 이 부지는 오늘날의 규모, 레이아웃 및 장기 가치에 대한 기대에 부합하는 상당한 신축을 지원합니다.

최근의 유사 거래 활동이 개발 가능성을 강화하고 있습니다. 4,000 평방 피트의 필지에서 재개발된 최근의 세 건의 R3X 판매에 따르면, 평균 판매 가격은 약 $1,243,320으로, 이는 약 $414의 건축 가능한 평방 피트에 해당합니다. 이는 이 필지에 허용된 약 4,500 평방 피트에 적용될 경우, 프로젝트 가치는 설계, 건설 및 시장 조건에 따라 약 $1,864,980에 접근합니다.

기존 구조물은 2가족 주택으로 구성되어 있습니다. 양측 및 후면 접근이 가능한 고천장 전체 지하실을 포함하고 있어, 향후 활용, 레이아웃 재구성 또는 최종 사용자 맞춤형 활용에 유연성을 제공합니다.

이 제안은 상당한 확장 가능성을 가진 잘 위치한 부동산을 활용하고자 하는 건축업자, 투자자 또는 최종 사용자에게 이상적입니다.

MLS #‎	978410
더 많은 정보 Details	2패밀리, 침실6, 욕실3, 차고, 60X101.5, 빌딩: 2 유닛 DOM: 93 일전
건축 년도 Construction Year	1955년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$11,143
연료 Fuel Type	기름 (석유) Oil
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	Q26, Q27, Q31 까지 도보 2 분
	Q12, Q13, QM3 까지 도보 5 분
	Q76 까지 도보 9 분
기차역 LIRR	Auburndale 기차역 까지 0.5 마일
	Broadway 기차역 까지 0.8 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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