$16,30,000 - 45-63 189th Street, फ्लशिंग Flushing, NY 11358｜MLS # 978410

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फ़ाइव-स्टार स्वतंत्र दो परिवार, R3X विकास अवसर | 60 X 100 लॉट | महत्वपूर्ण विस्तार क्षमता
पहला मंजिल और बेसमेंट खाली हैं।

आर3एक्स ज़ोनिंग जिले में 60 X 100 संपत्ति पर स्थित, यह दो-परिवारीय प्रस्ताव एक कस्टम लक्जरी निवास विकसित करने या विस्तार के माध्यम से इसकी क्षमता को अधिकतम करने का एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है। 0.75 FAR के तहत लगभग 4,500 बनाते योग्य वर्ग फुट के लिए अनुमति प्राप्त है, यह साइट आज की अपेक्षाओं के अनुसार पैमाने, लेआउट और दीर्घकालिक मूल्य के लिए महत्वपूर्ण नए निर्माण का समर्थन करती है।

हाल की तुलनीय गतिविधियां विकास की संभावनाओं को मजबूत करती हैं। हाल की 4,000 वर्ग फुट लॉट पर हुई तीन आर3एक्स बिक्री के आधार पर, जो नए दो-परिवारिक घरों में फिर से विकसित की गईं, औसत बिक्री मूल्य लगभग $1,243,320 था—जो लगभग $414 प्रति बनाते योग्य वर्ग फुट के बराबर है। इस लॉट पर अनुमति प्राप्त लगभग 4,500 बनाते योग्य वर्ग फुट पर लागू होने पर, अनुमानित मूल्य लगभग $1,864,980 तक पहुँचता है, जो कि डिज़ाइन, निर्माण और बाजार की स्थितियों के अधीन है।

मौजूदा संरचना एक दो-परिवारीय के रूप में कॉन्फ़िगर की गई है। इसमें एक पूर्ण, ऊँची छत वाला बेसमेंट शामिल है जिसमें दोनों साइड और पिछले एक्सेस हैं, जो भविष्य के उपयोग, लेआउट पुनर्व्यवस्था, या अंत उपयोगकर्ता अनुकूलन के लिए लचीलापन प्रदान करता है।

यह प्रस्ताव बिल्डरों, निवेशकों, या अंत उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श है जो महत्वपूर्ण विस्तार क्षमता के साथ अच्छी तरह से स्थित संपत्ति पर लाभ उठाने की कोशिश कर रहे हैं।

MLS #‎	978410
विवरण Details	2 परिवार का घर, 6 शयनकक्ष, 3 स्नानघर, गराज, 60X101.5, भवन में 2 घर DOM: 93 दिन
निर्माण वर्ष Construction Year	1955
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$11,143
ईंधन प्रकार Fuel Type	पेट्रोल तेल / शिलारस Oil
गर्मी का प्रकार Heat type	गर्म पानी Hot water
बेसमेंट Basement	पूरा तहखाने Full basement
बस Bus	बस Q26, Q27, Q31 के लिए 2 मिनट
	बस Q12, Q13, QM3 के लिए 5 मिनट
	बस Q76 के लिए 9 मिनट
रेलवे स्टेशन LIRR	Auburndale रेलवे स्टेशन के लिए 0.5 मील
	Broadway रेलवे स्टेशन के लिए 0.8 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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