Schlüsselfertige Investition in Mehrfamilienhäuser - 281 23rd Street ist ein schön gepflegtes Ziegelbaugebäude aus der Vorkriegszeit mit einer Fläche von ca. 789 Quadratmetern über dem Boden. Das Gebäude beherbergt 12 Wohnungen, von denen acht als 2-Zimmer-Wohnungen und die verbleibenden vier als 1-Zimmer-Wohnungen konfiguriert sind. Das Gebäude wird zum ersten Mal seit fast 40 Jahren zum Verkauf angeboten. Der aktuelle Eigentümer hat das Grundstück langfristig gepflegt und bietet dem neuen Eigentümer ein schlüsselfertiges cash-flow-positives Asset. Kern-Asset mit stabilen Cashflows und zukünftigen Wertsteigerungen - Alle Wohnungen sind mietstabilisiert und vermietet. Das Asset generiert derzeit über 270.000 Dollar Bruttojahresmiete. Der durchschnittliche AGI/NSF beträgt 34,61 Dollar, was einer durchschnittlichen Monatsmiete von 1.837 Dollar pro Wohnung entspricht, was etwa 75% der Marktmieten vergleichbarer Mietobjekte in der Umgebung ausmacht. Dies ermöglicht zukünftigen Investoren, ab dem ersten Tag von sofortigen Mieteinnahmen mit nahezu keinem Aufwand zu profitieren, während gleichzeitig erhebliches langfristiges Potenzial besteht, da die Einheiten im Laufe der Zeit auf Marktmiete angehoben werden. Ideale Lage mit mehreren Annehmlichkeiten - R U-Bahn-Station an der 25th Street-Station und der Prospect Avenue-Station (D, N, R, W-Züge). Es gibt mehrere Märkte, Banken und Geschäfte sowie Dutzende von Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung entlang des Einzelhandelskorridors der 5th Avenue. Die Lage bietet eine direkte Anbindung nach Manhattan und Brooklyn über diese Linien. Ideale Lage für schnellen Zugang zum großen Autobahnkreuz der I-278 (Gowanus Expressway) und NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).