Warum sich mit einer Eigentumswohnung zufriedengeben, wenn Sie ein ganzes Haus besitzen können – und Mieteinnahmen Ihre Ausgaben mitfinanzieren?

Dieses gepflegte, angebaute Haus mit drei Wohneinheiten auf einem 100,17 × 18,75 Fuß großen Grundstück ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet einen vielseitigen Grundriss, großzügige private Außenbereiche und ein hohes Ertragspotenzial. Die durchdachte Aufteilung eignet sich für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die Mieteinnahmen erzielen möchten, für Mehrgenerationenwohnen oder für Investoren, die das Mietpotenzial maximieren wollen.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einem weitläufigen, 750 Quadratfuß großen Hinterhof. Derzeit wird die Wohnung als lizenzierte Kindertagesstätte in Privaträumen genutzt.
Das zweite Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und ein Badezimmer sowie eine private, 240 Quadratfuß große Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung im dritten und obersten Geschoss ist gemütlich geschnitten und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Weitere Highlights der Immobilie:
- 2017 umfassend renoviert
- Geschirrspüler in jeder Wohnung
- Jede Wohneinheit verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse und ein separates Heizsystem
- Hoher Keller mit Waschraum und Abstellmöglichkeiten

Die Immobilie liegt ideal in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen, der lebhaften Einkaufsstraße Fifth Avenue, des Prospect Parks sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Angeboten im Viertel. Der Prospect Expressway und der BQE sind bequem erreichbar; Manhattan ist nur etwa 20 Minuten entfernt.

Wohnen Sie in einer der Wohnungen und lassen Sie sich Ihre Ausgaben durch Mieteinnahmen mitfinanzieren – oder vermieten Sie alle drei Einheiten, um das Ertragspotenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Diese seltene Gelegenheit für den Erwerb eines Mehrfamilienhauses bietet flexible Wohnmöglichkeiten, private Außenbereiche und ein hohes Ertragspotenzial in einem begehrten Viertel von Brooklyn.

Why settle for a Condo when you can own an entire house - and have rental income help offset your expenses?

This well-maintained attached 3-family home on a 100.17ft X 18.75ft Lot is in excellent condition and offers a versatile layout, generous private outdoor space, and strong income potential. Thoughtfully configured to accommodate a variety of living arrangements, the property is ideal for owner-occupants seeking rental income, multigenerational living, or investors looking to maximize rental potential.

The first floor features a spacious 2-bedroom, 2-bathroom layout with an expansive 750 square foot backyard, currently configured for use as a licensed home daycare.
The second floor offers a 1-bedroom plus home office, 1-bathroom layout with a private 240 square foot terrace, perfect for outdoor relaxation.
The third-floor (top-floor) unit is a cozy 2-bedroom, 1-bathroom, providing a comfortable and inviting living space.

Other Property Highlights:
Gut-renovated in 2017
Dishwasher in every apartment
Each unit has its own separate utilities and heating system
High-ceiling basement with laundry and storage

Ideally situated near major transportation, vibrant 5th Avenue shopping, Prospect Park, and a wide selection of restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Enjoy convenient access to the Prospect Expressway and BQE, with Manhattan just approximately 20 minutes away.

Live in one unit while rental income helps offset your expenses, or rent all three units to maximize the property's income potential. This rare multi-family opportunity offers versatile living arrangements, private outdoor space, and strong income-producing potential in a desirable Brooklyn neighborhood.