Großartige Einheiten für einen 1031-Steueraustausch … ZWEI Adressen auf EINEM Grundstück: Insgesamt drei Einheiten – 3 Gaszähler und 3 Stromzähler, alle separat … Vollständig an die Kanalisation angeschlossenes Grundstück … HINWEIS: Erneuerte 220-Volt-Elektrik und erneuerte Gasleitung für alle Einheiten …

Erste Einheit – Gewerbe: 4028 Hylan Blvd – EBENE 1: Lage, Lage, Lage … Gewerbeladen am Hylan Blvd, hohe Sichtbarkeit durch starken Verkehr, Ausstellungsraum, hinterer Lagerraum, Zugang zum Keller zur Lagerung, Gäste-WC, VORDER- UND HINTERTÜREN … Diese Einheit kann in zwei Gewerbeflächen aufgeteilt werden …

EBENE 2: Apartment mit einem Schlafzimmer im zweiten Stock, Küche, voll ausgestattetes Bad, formelles Wohnzimmer (groß genug, um in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt zu werden; mit Kleiderschrank und zahlreichen Fenstern auf allen Seiten), Blick auf den Blvd von der Vorderseite, Klimaanlagen …

BONUS: 4030 Hylan Blvd – Ein freistehendes Haus hinter dem Gebäude. Vollständig separat / Ein Haus mit einem Schlafzimmer, Vorgarten und Veranda, formellem Wohnzimmer, Wohnküche, voll ausgestatteten Bad und Schlafzimmer … Das hintere Haus in 4030 verfügt über eine Warmwasserschlange für Heizung und Warmwasser, Klimaanlagen, Dach aus dem Jahr 2011 …

Hinweis: Keine Hochwasserversicherung erforderlich … erhöhte Lage, hervorragende Sichtbarkeit durch den Verkehrsfluss auf dem Hylan Blvd in Great Kills, New York.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY