$999,000 - 3895 Amboy Road, Staten Island, NY 10308｜MLS # 1039679

Property Description « German »

**WOHNIMMOBILIE MIT GEWERBLICHEM UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!**

Investoren, Entwickler, Geschäftsinhaber und Visionäre aufgepasst – eine einzigartige Gelegenheit in Great Kills. Diese freistehende Einfamilienresidenz steht auf einem **5.544 SF großen Grundstück (42' x 132')** mit **C4-1 Zonierung / R5 Wohnhypothese**, die die Möglichkeit bietet, Wohn-, Gewerbe-, gemischte Nutzung oder Neubauoptionen zu erkunden, vorbehaltlich der geltenden Zonierung und Genehmigungen.

Das bestehende einstöckige Haus verfügt über etwa **876 SF Wohnfläche**, ein **vollständiger Keller und eine Kellergarage**. Mit einem **aktuellen FAR von nur 0,16** und etwa **7.429 SF zusätzlicher bebaubarer Fläche laut Zonierungsdaten**, bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für jemanden, der über die bestehende Struktur hinausblickt.

Diese Immobilie befindet sich direkt an der **Amboy Road in Great Kills** und stellt eine Gelegenheit dar, eine Wohnimmobilie mit gewerblichen Möglichkeiten und erheblichem ungenutztem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

**Nutzen Sie es. Erweitern Sie es. Entwickeln Sie es. Bringen Sie Ihre Vision an die Amboy Road.**

Alle Zonierungen, FAR, bebaubare Quadratmeterzahlen, zulässige Nutzungen und Entwicklungsmöglichkeiten sollten vom Käufer unabhängig mit ihrem Architekten und/oder den entsprechenden NYC-Behörden verifiziert werden. Die Immobilie befindet sich innerhalb des **Sonderentwicklungsgebiets South Richmond (SRD)**.

MLS #‎	1039679
Baujahr	1960
Steuern (jährlich)	$7,187
Brennstoffart	Erdgas
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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