Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein repräsentatives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten im pulsierenden Viertel Sunset Park in Brooklyn. Diese mietpreisgebundene Immobilie bietet eine attraktive Investitionschance mit einer aktuellen Kapitalisierungsrate von 5,7 % und Prognosen zufolge einem möglichen Anstieg auf 6,5 % oder mehr.

Das 1931 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 4.551 Quadratfuß auf einem 2.000 Quadratfuß großen Grundstück. Die erstklassige Lage inmitten zahlreicher Einzelhandelsgeschäfte, vielfältiger Läden und einer Vielzahl von Restaurants entlang der 4th, 5th und 8th Avenue bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort.

Die Immobilie befindet sich strategisch günstig nur wenige Minuten von mehreren U-Bahn-Stationen [R & N] sowie Bushaltestellen entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt nach Manhattan und in andere wichtige Stadtteile. Darüber hinaus eröffnen die Bebauungszonen R7A und C2-4 mit einer Geschossflächenzahl (FAR) von 4 erhebliche Möglichkeiten zur gewerblichen Umnutzung und bieten Potenzial für Wertsteigerung und Diversifizierung.

Sunset Park ist bekannt für sein reiches kulturelles Mosaik und seine dynamische Gemeinschaftsatmosphäre. Der namensgebende Park des Viertels bietet großzügige Grünflächen und Freizeiteinrichtungen und trägt zu einer lebendigen Atmosphäre sowie einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl bei.

Diese Immobilie verspricht nicht nur stabile Einnahmen durch ihre derzeit mietpreisgebundenen Wohneinheiten, sondern bietet durch gezielte Aufwertungsmaßnahmen und die Nutzung ihrer erstklassigen Lage auch erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die unmittelbare finanzielle Vorteile mit vielversprechenden Zukunftsperspektiven in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns verbindet.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.