Seltene Loft-Gelegenheit | Union Square Vollgeschoss-Penthouse mit privaten Dachterrassen | Wahrzeichen-Gebäude | 6.000.000 $

Eine außergewöhnliche Gelegenheit erwartet Sie im Herzen des Union Square – das vollgeschossige Penthouse eines denkmalgeschützten Gebäudes, das ein weitläufiges Loft und Ihre eigenen doppelten privaten Außendachterrassen bietet.

Derzeit wird die Hälfte des Etages als Wohnraum und die andere Hälfte als Kinderbetreuungseinrichtung genutzt. Dieses vollgeschossige Penthouse ist eine leere Leinwand mit immensem Potenzial, um eine wirklich individuelle Residenz in New York City zu schaffen, die nur durch Ihre Vorstellungskraft begrenzt ist.

Mit 23 übergroßen Fenstern und 8 Oberlichtern erstrahlt dieses seltene Penthouse im natürlichen Licht, das den gesamten Raum tagsüber erfüllt, während hohe Decken das Gefühl von Offenheit und Größe verstärken. Ob Sie sich ein schlankes modernes Loft, ein gemütliches industriell-schickes Refugium, ein Künstlerstudio oder einen Familienraum vorstellen, um ihn wirklich Ihr Zuhause zu nennen – dies ist Ihre Chance, Ihr Traumhaus zum Leben zu erwecken.

Derzeit: Der Verkäufer hat einen Architekten beauftragt und genehmigte Pläne vom DOB erhalten, um das gesamte Stockwerk in Wohnraum umzuwandeln. Der Käufer ist verantwortlich für den Erhalt der Nutzungszertifikate, um den gewerblichen Raum für das gesamte Stockwerk in Wohnraum umzuwandeln. Käufern wird dringend empfohlen, einen Auftragnehmer und/oder Architekten mitzubringen, um die unglaublichen Umwandlungsmöglichkeiten vollständig zu erfassen.

Höhepunkte des Gebäudes:

- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Charakter und Geschichte
- Haustiere erlaubt mit Genehmigung des Vorstands
- Waschmaschine/Trockner in der Einheit erlaubt
- Pied-à-terre und sekundäre Residenz erlaubt (Genehmigung des Vorstands erforderlich)
- Untervermietung erlaubt (Genehmigung des Vorstands erforderlich)
- Bürgen und gemeinsame Käufe erlaubt (ausgewählte Bedingungen gelten)

Mit dem Union Square direkt vor Ihrer Tür genießen Sie einen unvergleichlichen Zugang zu erstklassigen Restaurants, Geschäften, kulturellen Einrichtungen, mehreren U-Bahn-Linien und dem ikonischen Greenmarket. Gelegenheiten wie diese ergeben sich selten – ein echter New Yorker Original in einem der dynamischsten Viertel der Stadt.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.