PENTHOUSE-PERFEKTION: DACHGESCHOSS-DUPLEX MIT ATEMBERAUBENDEN SKYLINE-BLICK & EIGENEM PARKPLATZ
Der Verkäufer bietet einen Kredit von 20.000 USD beim Closing an, um den Hypothekenzinssatz zu senken.
Willkommen im Forest Hills Royale Condominium. Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse erstreckt sich über 1.155 Quadratfuß und bietet eine seltene Kombination aus modernem Design, charmantem privatem Außenbereich und unschlagbarem Wert in einer erstklassigen Lage in Queens. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das als Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Ebene 1: Offenes Wohnkonzept & Privater Balkon
Treten Sie ein in einen hellen, großzügigen Wohnraum mit einer kürzlich renovierten, offenen Küche mit einem brandneuen Kochfeld. Der nahtlose Fluss ist perfekt zum Unterhalten und dreht sich um eine praktische Frühstücksbar.
Die Haupthandelsstufe ist auf Licht und Ausblick ausgelegt, hervorgehoben durch:
Privateterrasse: Genießen Sie ein erfrischendes Getränk oder Ihren Morgenkaffee, während Sie die atemberaubenden, ungestörten Ausblicke auf den Flushing Meadows Park, den Meadow Lake und die dynamische, weit entfernte Skyline genießen.
Bequemlichkeit: Beinhaltet ein mit Fenstern versehenes, marmoriertes Vollbad und eine sehr begehrte Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.
Ebene 2: Der Sky-View-Hauptbereich
Steigen Sie die Wendeltreppe zur oberen Ebene empor, die als luxuriöses privates Refugium dient. Diese Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Home-Office / flexibles Schlafzimmer und ein zweites voll marmoriertes Badezimmer.
Das krönende Juwel dieses Penthouse ist die Hauptsuite, die mit einer einzigartigen, vollständig verglasten Decke ausgestattet ist, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und truly dramatische, panoramische Ausblicke bietet - perfekt zum Sternegucken von Ihrem Bett aus. Diese Etage bietet auch:
Einen großen begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet.
Direkten Zugang zu einer geräumigen, gemeinsamen Terrasse.
Dieses Angebot umfasst einen zugewiesenen, überdachten Parkplatz - eine unschätzbare Annehmlichkeit mit einfachem, direktem Zugang zur 76th Road und zu wichtigen Verkehrswegen. Das Gebäude ist ideal gelegen für müheloses Pendeln:
Transport: Nur wenige Minuten von den Express-E- und F-U-Bahnlinien entfernt, die eine schnelle Fahrt nach Manhattan bieten.
Bildung: Zonen für die hoch bewertete PS 196, die als eine der besten Grundschulen in NYC anerkannt ist.
-Hunde bis 40 Pfund erlaubt
Das Forest Hills Royale ist bekannt dafür, ein außergewöhnlich gut geführtes Anwesen mit niedrigen laufenden Kosten für die Nachbarschaft zu sein:
Gemeinschaftskosten: Nur 606 USD monatlich.
Jährliche Steuern: 8.706 USD (ca. 725 USD monatlich).
Monatliche Gebühr für den zugewiesenen Parkplatz: 32,40 USD.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Himmel mit unvergleichlichem Blick und niedrigen monatlichen Kosten zu besitzen.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.