Vollgeschossiges Flatiron-Loft mit Potenzial zur Umwandlung in 4 bis 5 Schlafzimmer-Wohnungen

Dieses kolossale, 4.600 Quadratfuß große, vor dem Krieg errichtete Loft auf einer kompletten Etage bietet eine seltene Gelegenheit, einen wirklich spektakulären Wohnraum oder eine raffinierte Arbeitsumgebung im Herzen von Flatiron zu schaffen.

Aktuell mit einer gewerblichen Nutzungsgenehmigung ausgestattet, bietet dieser weitläufige Studio-Raum das wertvolle "as-of-right", um in Wohnraum umzuwandeln, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, ein Zuhause zu gestalten, das perfekt auf Ihre Vision zugeschnitten ist.

Wohnlicher Luxus:
Mit einer gesamten privaten Etage und direktem Zugang über einen geschlossenen Aufzug bietet dieses Loft ein Maß an Privatsphäre und Flexibilität, das nur selten zu finden ist. Der Grundriss ermöglicht eine geräumige Wohnanlage mit 4 oder 5 Schlafzimmern, großzügigen Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie dem Potenzial für mehrere Badezimmer, die ganz nach Ihren Vorgaben gestaltet werden können. *Jede potenzielle Umwandlung muss vom Käufer unabhängig überprüft werden, und solche Arbeiten würden nach dem Abschluss durchgeführt werden.*

Ein Designertraum:
Mit schwindelerregenden 12-Fuß-Decken, grandiosen Proportionen und 13 überdimensionalen Fenstern (mit Potenzial für ein 14.) bietet sich eine ideale Leinwand für den Bau eines individuellen Lofts. Der offene, flexible Grundriss eignet sich sowohl für dramatische architektonische Momente als auch für praktische, gut voneinander getrennte Wohnräume.

Gewerbliche Kapazität:
Derzeit als Fotostudio konfiguriert, zeigt das Loft bemerkenswerte Vielseitigkeit. Ideal für eine Galerie, eine kreative Agentur, ein Studio, ein Hauptquartier oder eine nahtlose Umwandlung in Wohn- und Arbeitsräume für diejenigen, die Größe und Funktionalität ohne Kompromisse benötigen.

Privatsphäre:
Exklusiver, mit Schlüssel gesperrter Aufzugzugang öffnet direkt in den Raum und bietet echtes Wohnen auf voller Etage. Ein aufgerüsteter Personenaufzug und ein separater Lastenaufzug unterstützen mühelos Bauarbeiten, Kunst, Möbel, Geräte und Lagerbestände.

Licht:
Überdimensionale Fenster mit Ausblick nach Norden und Süden durchfluten das Loft den ganzen Tag mit natürlichem Licht. Es besteht auch Potenzial, zusätzliche Ausblicke nach Westen zu erkunden, um Licht und Offenheit weiter zu verbessern.

Gebäude und Lage:
Das Loft befindet sich in einem klassischen, historischen Loftgebäude mit einem virtuellen Hausmeister und einem Vollzeit-Superintendenten und ist perfekt an der Kreuzung von Union Square, Chelsea und Greenwich Village positioniert. Das Gebäude erlaubt Haustiere, Wäscherei/Trockner in der Einheit, Pied-a-terres, Live/Work und flexible Kaufoptionen. Es fällt eine 2%ige Verkaufssteuer zu Lasten des Käufers an. Umgeben von Restaurants, Kultur und Einzelhandel und bedient von zahlreichen U-Bahn-Linien sowie dem PATH bietet dieser Standort eine unvergleichliche Anbindung.

Gelegenheiten dieser Größe, Genehmigungsstatus und Flexibilität sind äußerst selten. Dies ist Ihre Chance, eine markante Residenz oder eine visionäre Arbeitsumgebung mit endlosen Möglichkeiten und beständigem Wert zu schaffen.

Dies ist eine unkomplizierte Besichtigung mit nur wenigen Stunden Vorankündigung.
*FOTOS SIND DIGITAL WIEDERGEGEBEN, UM MÖGLICHE RENOVIERUNGSIDEEN ZU ZEIGEN.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*