Willkommen in diesem exquisiten, 20 Fuß breiten Stadthaus im Stil der Renaissance-Revival-Architektur, das Anfang des 20. Jahrhunderts vom Architekten Theodore F. Thomson kunstvoll entworfen wurde. Im Historic District Central Park West gelegen, verbindet dieses sorgfältig renovierte Zuhause moderne Annehmlichkeiten mit seinem historischen Charme. Die über sechs Ebenen reichende Residenz verfügt über eine modernisierte Haustechnik, darunter neue Heizungs- und Kühlsysteme, einen großzügigen Weinkeller und luxuriöse Wohnbereiche. Die durchdachte Kombination aus hochwertigen Ausstattungen und Smart-Home-Technologie macht dieses Mehrfamilien-Stadthaus zu einer perfekten Oase in einem der begehrtesten Viertel Manhattans.

Diese Immobilie ist vollständig vermietet!

Triplex des Eigentümers: Garten-, Salon- und Kellergeschoss – Großzügige, lichtdurchflutete und renovierte Küche mit einer übergroßen Insel; Miele-Geräte, Scavolini-Schränke, vier Backöfen, ein Kombi-Mikrowellengerät mit Umluftfunktion, ein Speed Oven, ein Sechs-Flammen-Kochfeld, zwei Geschirrspüler, zwei Kühlschränke, zwei Gefrierschubladen und ein Sub-Zero-Weinkühlschrank. Die Deckenhöhe in der Küche beträgt 11 Fuß 1 Zoll. Dort befinden sich wunderschön gestaltete, versenkbare Metall- und Glastüren, die zum nach Süden ausgerichteten Garten führen – perfekt für gesellige Veranstaltungen. Der üppig begrünte und von Hecken eingefasste Garten ist mit einem Sicherheitsystem mit Bewegungsmeldern sowie einer integrierten Lynx-BBQ-Anlage ausgestattet, die sowohl an Gas als auch an Strom angeschlossen ist. Außerdem gibt es ein vollständiges Badezimmer und ein Gäste-WC, einen Wäscheschrank sowie integrierte Lautsprecher, die mit einem SONOS-Soundsystem verbunden sind.

Salon- und Bibliotheksgeschoss: Das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über kassettierte Decken mit einer Höhe von 12 Fuß, einen dekorativen Gaskamin, integrierte Lautsprecher und einen verspiegelten, fest eingebauten Seura-Fernseher. Das elegante Design besticht durch hohe Decken und edle Ausstattungen und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und für gesellige Anlässe. Die Bibliothek verfügt über eine Butler-Speisekammer mit Liebherr-Weinkühlern sowie einen Juliette-Balkon. Auf der Vorderseite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit großzügigen Schrankflächen, moderner HVAC-Steuerung und Fußbodenheizung – auch im Badezimmer, das mit Armaturen von Lefroy Brooks ausgestattet ist.

Kellergeschoss: Eine Treppe führt hinunter in den vollständig ausgebauten Weinkeller, der Platz für bis zu 1.600 Flaschen bietet und über eine Kücheninsel für Weinabende verfügt. Außerdem gibt es ein Arbeits- oder Fitnesszimmer, umfangreiche Abstellmöglichkeiten und ein Gäste-WC. Genießen Sie die Fußbodenheizung auf der gesamten Etage. Diese Ebene ist mit einem Sicherheitssystem und leistungsstarken Warmwasserbereitern ausgestattet.

Hohe kumulierte Jahreseinnahmen für den Eigentümer-Triplex sowie das dritte und fünfte Obergeschoss; im vierten Obergeschoss befinden sich zwei Mieter mit Mietpreisbindung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

44 West 90th Street ist ein Brownstone-Mehrfamilienhaus mit hervorragenden Einnahmen und dem Potenzial, in Zukunft in ein Einfamilienhaus umgewandelt zu werden.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.