799 Carroll Street er et smukt renoveret, lovligt godkendt tofamiliehus på en af Park Slopes mest eftertragtede gader. Her får man en imponerende ejerlejlighed i tre etager med fem soveværelser over en fleksibel havelejlighed samt en indrettet kælder med fitnessrum og masser af opbevaringsplads. Med lysindfald fra fire verdenshjørner, to ovenlysvinduer og en gennemtænkt, nyindrettet central trappe forener huset hverdagskomfort med fleksibilitet på lang sigt.

Gå ind gennem en fælles entré til et hjem, der fra første færd føles åbent og harmonisk indrettet. Ovenpå begynder ejerlejligheden i tre etager med en smuk salonetage. Højt til loftet, sildebensparket i rigt bejdset hvid eg og imponerende, ekstra store vinduer med tre fag mod Carroll Street giver den forreste stue et lyst og elegant udtryk. En udskåret kaminhylde i mahogni danner rummets naturlige midtpunkt, mens et indbygget vitrineskab og en rummelig spiseplads gør etagen velegnet både til hverdagsliv og større selskaber.

Bagtil ligger et smukt indrettet spisekøkken med skabe fra Smallbone, bordplader i Costa Esmeralda-granit og massivt valnøddetræ, gulve i fransk kalksten, en stor køkkenø, køleskab og fryser fra Sub-Zero samt Miele-hvidevarer, herunder induktionskogeplade. En indbygget siddeplads skaber en hyggelig morgenmadskrog med udsigt til haven. En dør fører ud til en terrasse i stål og glas, hvis gennemskinnelige glasgulv lader lyset strømme ned til haven nedenunder. Et gæstetoilet fuldender etagen.

Etagen ovenover rummer to enestående soveværelser, herunder en stor primær suite med udsigt over haven. Dette fredelige fristed har flere skabe, herunder et walk-in-closet med vindue, samt et badeværelse med dobbelt håndvask og raffinerede detaljer. Et andet stort soveværelse på etagen har eget badeværelse med badekar på løvefødder og marmorgulv. Den vinduesbelyste gang bidrager til en åben og lys atmosfære.

Øverste etage byder på yderligere tre soveværelser, et badeværelse på gangen med ovenlysvindue samt et vaskerum. Indretningen er fleksibel og giver mulighed for soveværelser, gæsteplads, kontorer eller andre anvendelser.

I hele ejerlejligheden sørger vandbåren gulvvarme for jævn komfort uden at optage vægplads med radiatorer, og hvert rum har sin egen termostat. Centralkølingen er opdelt i fem zoner. Marvin Ultimate-vinduer, massive messingbeslag fra Baldwin, armaturer fra Lefroy Brooks, alabastlamper og specialfremstillet snedkerarbejde vidner om renoveringens usædvanligt høje kvalitet.

På haveplan har lejligheden en attraktiv og privat indretning med en stor stue mod gaden, gennemgangskøkken, rummelige soveværelser, badeværelse og direkte adgang til haven. Den egner sig godt til udlejning, gæster eller familieliv på tværs af generationer. Lydisoleringen mellem boligerne sikrer privatliv og holder gadestøjen ude. Begge boliger har desuden separat adgang til kælderen.

Den indrettede kælder tilføjer yderligere anvendelig plads med et fuldt udstyret fitnessrum, lofter i 2,7 meters højde, teknikrum og fremragende opbevaringsmuligheder. Uderummet bag huset er lige så gennemtænkt med en terrasse, en beplantet have og en smukt udformet træterrasse, der lader lyset trænge ned, samtidig med at privatlivet bevares.

Elegant, gedigent og udført til perfektion er 799 Carroll Street et indflytningsklart byhus i Park Slope med indtjeningspotentiale, en gennemtænkt planløsning og et håndværk, der sjældent kommer på markedet.

Boligen ligger centralt i Park Slope, inden for det oprindelige historiske Park Slope-distrikt og blot få øjeblikke fra Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden samt fremragende butikker, barer og restauranter, specialforretninger med gourmetmad og metrolinjerne 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.