218 23rd Street gentænker luksuslivet i ejerlejlighed i Greenwood Heights. Bygningen rummer blot fire specialdesignede boliger, hver omhyggeligt udført i hånden med Porcelanosa-finish overalt og private uderum. Den står helt alene i sin klasse. Porcelanosas signaturmaterialer løber ubrudt fra lobbyens gulv til væggene i det primære badeværelse og byder på et niveau af europæisk håndværk og materialemæssig sammenhæng, som man sjældent – hvis overhovedet – finder i en boutiqueejendom i Brooklyn.

Penthouselejligheden på 218 23rd Street er bygningens kronjuvel – en rummelig duplex med vidtstrakt, uhindret udsigt over Manhattans skyline, East River og Verrazzano Bridge. Med fire private uderum, herunder to imponerende tagterrasser og to balkoner på henholdsvis forsiden og bagsiden af boligen, sætter denne bolig en ny standard for livet mellem inde og ude. Med tre soveværelser og tre komplette badeværelser byder boligen på god plads til at leve, vokse og samle gæster uden besvær. Et stort, separat opbevaringsrum medfølger også.

Ved ankomsten strækker en ekstra bred stue og spisestue sig over hele bygningens bredde og åbner ud mod en terrasse på forsiden. Det åbne køkken ligger i naturlig forlængelse af opholdsrummene og skaber de perfekte rammer for gæstebud. Bagerst i boligen ligger to soveværelser fredeligt placeret. Det ene har eget badeværelse og direkte adgang til et andet privat uderum. Et veludstyret badeværelse i gangen betjener det øvrige soveværelse og gæster.

Den øverste etage er indrettet med boligens tredje soveværelse, som har eget badeværelse og eksklusiv adgang til den ene tagterrasse. En separat gang fører ud til den anden tagterrasse, der er perfekt til at skabe en udendørs oase med køkken og pergola. For dem, der sætter pris på harmonien mellem raffinerede interiører og livet under åben himmel med endeløs udsigt, er denne penthouselejlighed uden sidestykke.

Hver bolig i bygningen er indrettet til livet i townhouse-stil med lofter på over ni fod, private uderum foran og bagved, ekstra store sidehængte vinduer med fredfyldt udsigt over haver, floden og byen, gulve i hvid eg på 5 tommer samt integrerede smart home-funktioner, herunder nøglefri adgang og virtuelt dørmandssystem. Køkkenerne, der er skabt til madentusiaster, er et studie i raffinement med skabe i Porcelanosa-egetræ med kvartskåret åretegning, slebne kvartsitbordplader og en fuldt integreret pakke af hvidevarer fra Bertazzoni, Faber og Fisher & Paykel. Det primære badeværelse er et sandt fristed med Porcelanosa-specialfliser fra gulv til loft, et svævende møbel i hvid eg med håndvask, en regnbruser med linjeafløb og et badekar til lange, afslappende bade. De øvrige badeværelser viderefører materialevalget med porcelæn fra Porcelanosa, poleret marmor og gennemtænkte detaljer udført til perfektion.

218 23rd Street ligger i Greenwood Heights, der konsekvent anerkendes som et af Brooklyns hurtigst voksende kvarterer, få øjeblikke fra R-toget, Industry City og de anerkendte restauranter langs Fifth Avenue. Med blot fire boliger tilbyder denne adresse noget, der bliver stadig sjældnere i Brooklyn: en virkelig specialdesignet ejerlejlighed, skabt ikke til at imponere, men til hverdagens liv.

De fuldstændige vilkår for udbuddet fremgår af en udbudsplan, der kan fås hos udbyderen. Sagsnr. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Alle mål er omtrentlige og kan afvige som følge af byggeforhold. Planer, planløsninger og mål kan variere en smule fra etage til etage. Udbyderen forbeholder sig ret til at foretage ændringer i overensstemmelse med udbudsplanens vilkår. Lige muligheder for alle boligkøbere.

Ejendomsskatterne afspejler en skatterabat på 60.000 USD over fem år, som tilbydes af udbyderen. De faktiske månedlige skatter udgør 2.193 USD.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly taxes are $2,193.