$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « Danish »
Præsenterer 326 East 93rd Street, en markant femetagers ejendom med 10 boligenheder og et ekstra kontor, ideelt beliggende i Yorkville på Manhattan. Ejendommen omfatter ca. 8.448 kvadratfod og er blevet opgraderet med enestående omhu og sans for detaljer. Den udbydes nøgleklar med en attraktiv kapitaliseringsgrad på 5,50 %.
Boligerne omfatter to lejligheder med ét soveværelse, enhed 1A og 1B, samt otte lejligheder med to soveværelser: enhed 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A og 5B. Ud over de 10 boligenheder er enhed 1C indrettet som et kontor med to rum, gæstetoilet og direkte adgang til den private baghave. Det giver værdifuld fleksibilitet til ejerens, ejendomsadministrationens eller den administrative brug.
Ejendommen rummer syv boliger med markedsleje, to huslejeregulerede boliger og én bolig med huslejekontrol. Det skaber en stærk balance mellem løbende indtægter, driftsmæssig fleksibilitet og fremtidigt værdipotentiale.
Et af ejendommens særpræg er den store, private og beplantede baghave – et sjældent gode for en etageejendom på Manhattan. Uderummet er omgivet af frodig, veletableret beplantning og anlagte bede og danner en fredfyldt gårdhave med god plads til siddepladser, underholdning og beboernes ophold. Den direkte adgang fra kontoret gør dette enestående uderum endnu mere funktionelt.
Ejendommen ligger i Upper East Side, hvor gaderne er flankeret af træer, og har kort afstand til restauranter, butikker, parker, sundhedsinstitutioner, Second Avenue-metroen og FDR Drive. Det giver nem adgang til hele Manhattan og områderne omkring. Ejendommen er nu til salg for en ny ejer eller operatør. Den etablerede indtægtsstrøm, nøgleklare stand og overskuelige størrelse gør den til et oplagt køb for en investor, der gennemfører en skatteudskudt 1031-byttehandel.
326 East 93rd Street er en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig etageejendom i Yorkville med øjeblikkeligt cashflow, private uderum og et betydeligt fremtidigt potentiale.
MLS#
1062647
Byggeår
1910
Ejendomsskat (årligt)
$64,948
Brændstof
Naturgas
Aircondition
Vægmonteret AC
Kælder
Fuld kælder
Metro
4 minutter: Q
7 minutter: 6
9 minutter: 4, 5
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling
Rentesats
Løbetid
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Danish »« ENGLISH »
Præsenterer 326 East 93rd Street, en markant femetagers ejendom med 10 boligenheder og et ekstra kontor, ideelt beliggende i Yorkville på Manhattan. Ejendommen omfatter ca. 8.448 kvadratfod og er blevet opgraderet med enestående omhu og sans for detaljer. Den udbydes nøgleklar med en attraktiv kapitaliseringsgrad på 5,50 %.
Boligerne omfatter to lejligheder med ét soveværelse, enhed 1A og 1B, samt otte lejligheder med to soveværelser: enhed 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A og 5B. Ud over de 10 boligenheder er enhed 1C indrettet som et kontor med to rum, gæstetoilet og direkte adgang til den private baghave. Det giver værdifuld fleksibilitet til ejerens, ejendomsadministrationens eller den administrative brug.
Ejendommen rummer syv boliger med markedsleje, to huslejeregulerede boliger og én bolig med huslejekontrol. Det skaber en stærk balance mellem løbende indtægter, driftsmæssig fleksibilitet og fremtidigt værdipotentiale.
Et af ejendommens særpræg er den store, private og beplantede baghave – et sjældent gode for en etageejendom på Manhattan. Uderummet er omgivet af frodig, veletableret beplantning og anlagte bede og danner en fredfyldt gårdhave med god plads til siddepladser, underholdning og beboernes ophold. Den direkte adgang fra kontoret gør dette enestående uderum endnu mere funktionelt.
Ejendommen ligger i Upper East Side, hvor gaderne er flankeret af træer, og har kort afstand til restauranter, butikker, parker, sundhedsinstitutioner, Second Avenue-metroen og FDR Drive. Det giver nem adgang til hele Manhattan og områderne omkring. Ejendommen er nu til salg for en ny ejer eller operatør. Den etablerede indtægtsstrøm, nøgleklare stand og overskuelige størrelse gør den til et oplagt køb for en investor, der gennemfører en skatteudskudt 1031-byttehandel.
326 East 93rd Street er en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig etageejendom i Yorkville med øjeblikkeligt cashflow, private uderum og et betydeligt fremtidigt potentiale.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish