323 Prospect Avenue

Bygget i 1901
Rækkehus med to boliger
Grund: 18,42 ft x 80 ft
Bygning: 18,42 x 30 ft (plus tilbygning i haveplan)

323 Prospect Avenue ligger blandt South Slopes karakteristiske rækkehuse og er et dejligt hus med to boliger, der giver en utrolig fleksibilitet i anvendelsen. Huset er i øjeblikket indrettet med en nedre bolig i to plan med 2 soveværelser, 2 badeværelser, kælder og privat baghave samt en øvre bolig i to plan med 2 soveværelser og 1 badeværelse. Dette charmerende hjem kan nemt omdannes til en rummelig enfamiliebolig.

Den nedre bolig blev gennemgribende renoveret af de nuværende ejere og er blevet et varmt og indbydende hjem, hvor gennemtænkte opdateringer går hånd i hånd med den oprindelige karakter. Køkkenet har specialbyggede skabe og en smuk køkkenø og bordplader i italiensk Pietra Cardoso-sten. En specialbygget bogreol i stuen kan på smart vis omdannes til en funktionel arbejdsplads. De oprindelige murstensvægge og pejse samt de smukke kirsebærtræsgulve tilfører varme og struktur overalt. Bagerst i huset ligger det lyse primære soveværelse med eget badeværelse, som vender ud mod den fredelige baghave. Haven er gennem mange år blevet nænsomt dyrket som en økologisk have. Med modne planter og blomster som en hjemmehørende bærmispel, syrener, roser og påskeliljer samt masser af sollys og privatliv er haven en ægte oase midt i byen.

Den øvre bolig har bevaret det oprindelige hus’ charme og karakter med synlige murstensvægge og originale bliklofter. Med to soveværelser, et badeværelse og en fleksibel planløsning fordelt på to etager byder lejligheden på en dejlig følelse af adskillelse og privatliv. Tilsammen udgør de to boliger et fleksibelt hjem, der kan tilpasses forskellige boformer og udvikle sig over tid.

323 Prospect Avenue ligger ideelt tæt på Prospect Park, R-toget ved Prospect Ave og F/G-togene ved 7th Ave station og byder på det bedste af Brooklyn-livet i de livlige kvarterer South Slope og Greenwood Heights. Dette særlige hjem er omgivet af restauranter, caféer, butikker og hverdagens bekvemmeligheder, som gør Park Slope så attraktivt, herunder Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar og mange flere.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.