Der findes huse, der er renoverede, og så findes der huse, hvor enhver beslutning føles bevidst. 252A 22nd Street hører til i den sidste kategori – et helt nyt hjem med tre soveværelser og tre badeværelser i Greenwood Heights, skabt med fokus på håndværk, varme og idéen om, at luksus bør åbenbare sig langsomt.

Designet begynder, før man overhovedet træder indenfor. Den redesignede facade henter inspiration fra klassisk italiensk arkitektur med specialfremstillet træværk, gesims- og kronedetaljer, indgangsbeslag inspireret af victoriansk stil, slankt ornamenteret smedejern og en uventet spansk-inspireret farvepalet i spansk oliven og chimichurri-grøn. Huset forsøger ikke at genskabe én bestemt tidsperiode; i stedet låner det gennemtænkt fra flere perioder og kombinerer de historiske referencer med belysning på badeværelserne inspireret af midten af det 20. århundrede samt armaturer inspireret af art deco i køkkenet og opholdsrummene.

Indenfor er mørkt amerikansk valnøddetræ et af de mest markante valg. I stedet for kun at bruge det som en accent valgte designerne konsekvent ¾ tomme massivt amerikansk valnøddetræ til gulve, trappetrin og håndlister. Valnød blev valgt for sin dybde, varme og naturligt levende åretegning, der kan bevæge sig fra fine, lige linjer til brede bølger og kruseduller. Endnu vigtigere skaber brugen af ægte valnøddetræ gennem hele hjemmet en kontinuitet, som man mærker fra et niveau til det næste. Det er en dyr detalje – og netop den type detalje, der normalt bliver sparet væk i et projekt. Her blev den i stedet et centralt element i designet.

Bagtil er den store private gårdhave mere end blot et udendørsareal, der er blevet tilovers; den er designet som endnu et rum i huset. Den bageste facade og indhegningen er udført i brasiliansk garapa, der er valgt for sin gyldne tone, fine åretegning og styrke. Det er et materiale, der kan ældes smukt gennem årtier med den rette pleje, og brugen af det i hele den bageste komposition vidner om den grad af omtanke, der er lagt i huset: bagsiden har fået samme opmærksomhed som forsiden.

There are houses that are renovated, and then there are houses where every decision feels intentional. 252A 22nd Street is the latter—a brand-new three-bedroom, three-bathroom home in Greenwood Heights designed around craftsmanship, warmth and the idea that luxury should reveal itself slowly.



The design begins before you ever enter inside. The redesigned façade draws from classic Italianate architecture, with custom millwork, cornice and crown detailing, Victorian-inspired entry hardware, slender ornamental ironwork and an unexpected Spanish-influenced palette of Spanish Olive and Chimichurri green. The house isn’t trying to recreate one period; it borrows thoughtfully from several, pairing those historic references with mid-century bathroom lighting and Art Deco-inspired fixtures in the kitchen and living spaces.

Inside, one of the defining choices is the dark American walnut. Rather than using it as an accent, the designers committed to ¾-inch solid American walnut continuously through the floors, stair treads and handrails. Walnut was chosen for its depth, warmth and naturally expressive grain, which can move from fine straight lines into broad waves and curls. More importantly, carrying real walnut through the home creates a continuity that you feel from one level to the next. It’s an expensive detail—and precisely the type of detail that is usually value-engineered out of a project. Here, it became central to the design.

Out back, the oversized private yard is more than leftover outdoor space; it was designed as another room of the house. The rear façade and fencing are finished in Brazilian garapa, selected for its golden tone, fine grain and strength. It’s a material capable of aging beautifully for decades with proper care, and its use across the entire rear composition speaks to the level of consideration here: the back of the house was given the same attention as the front.