En penthouselejlighed i Tribeca for dem, der ved, hvor de skal lede

Der er Tribeca, og så er der den del af Tribeca, man opdager, når man lægger Broadway bag sig. Denne duplex-penthouselejlighed ligger diskret på White St. ved Cortlandt Alley, i et hjørne af det sydlige Manhattan, hvor den gamle bydel stadig har bevaret sin egenart, selvom en ny generation af luksusboliger, gallerier (så mange!) og uafhængige butikker forvandler kvarteret. Tæt på det hele, men bemærkelsesværdigt fredelig, byder den på den stadig sjældnere fornøjelse at kunne trække sig tilbage fra byen uden at give afkald på noget.

Denne bolig på 3.202 kvadratfod ligger i et intimt ejerlejlighedskompleks med 11 boliger fordelt på to loftbygninger fra 1800-tallet, ved siden af det nu hedengangne, legendariske Mudd Club. Den forener arkitektonisk dramatik, generøse proportioner og to private, beplantede terrasser.

Et spektakulært ovenlysvindue hæver sig 27 fod over indgangen på femte sal og oplyser to etager med gulve af hård ahorn, bejdset i ibenholt, forbundet af en skulpturel trappe i træ og stål. Boligen rummer tre soveværelser, tre komplette badeværelser samt udendørs arealer mod både nord og syd.

Den 23 gange 23 fod store stue med gaspejs, barområde med vask og spiseplads er skabt til gæstebud uden at gå på kompromis med komforten. Det veludstyrede køkken har et Viking-komfur med seks blus og grill, et Sub-Zero-køleskab, en Bosch-opvaskemaskine og specialbyggede skabe. En separat opholdsstue, et rummeligt ekstra soveværelse og et komplet badeværelse fuldender den nederste etage.

Ovenpå ligger den primære suite, et særligt fredfyldt tilflugtssted med et fremragende naturligt lysindfald, specialbyggede skabe, to påklædningsområder og en privat terrasse med motoriseret markise. Det generøst udstyrede badeværelse har flodsten fra Californien, et dobbelt jacuzzi-badekar, to regnbrusehoveder og en markant vandfaldsinstallation. Det tredje soveværelse, der også egner sig perfekt som hjemmekontor, har en hel væg med vinduer, sit eget ovenlysvindue, et marmorbadeværelse med europæisk dampbruser og direkte adgang til en beplantet terrasse med frit udsyn mod nord. Elevatoren giver også direkte adgang til reposen på øverste etage.

Støjsvagt centralt klimaanlæg (nyt udstyr), vaskemaskine og tørretumbler, video-dørtelefon samt vandingssystemer til terrasserne fuldender bekvemmelighederne.

Renoveringen afspejler en tidligere designæstetik, men lejligheden er i fremragende stand. Dens kvaliteter handler mindre om at følge den nyeste mode og mere om de vedvarende dyder: plads, lys, privatliv og særpræget arkitektur.

Med en pris på $4.695.000 – cirka $1.466 pr. kvadratfod – er dette en særligt attraktiv mulighed på penthouse-markedet i Tribeca. For en køber, der sætter substans over nyhedsværdi, fortjener kombinationen af rummelighed, udendørsarealer, rolige omgivelser og konkurrencedygtig pris nærmere opmærksomhed.

White ved Cortlandt kan være et af de sidste autentiske bymiljøer på det sydlige Manhattan, men restauranter, gallerier, butikker og offentlig transport ligger lige i nærheden. Kvarteret er under forandring; dets karakter består.

Nogle boliger gør højt opmærksom på sig selv. Denne belønner køberen, der ved, hvor han eller hun skal lede.

Salg fra bygherre. Køber er ansvarlig for overdragelsesafgifter.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.