INVESTOR MULIGHED | TRIBECA VÆRDI | HØJINDKOMSTGENERERENDE 2-VÆRELSES KONDO | LEJER PÅ PLADS TIL $6,600/MÅNED

$79,200 Årlig Bruttoleje | Ca. $56,700 NOI | Ca. 4,9% Afkastgrad | Lave Bæreomkostninger

Velkommen til 376 Broadway #3F, en rummelig ægte 2-værelses, 1,5-badeværelses hjørnebolig fyldt med naturligt lys, som tilbyder en enestående mulighed for at eje en højindkomstgenererende investeringsejendom i Tribeca med en etableret lejer allerede på plads.

Boligen er aktuelt udlejet til $6,600 om måneden frem til juli 2027, hvilket genererer $79,200 i årlig brutto lejeindtægt og sikrer øjeblikkelig pengestrøm fra første dag.

Ejendommen drager fordel af lave månedlige bæreomkostninger, med fællesomkostninger på ca. $989 om måneden og ejendomsskat på ca. $802 om måneden, hvilket understøtter en anslået $56,700 årlig NOI. Til den nuværende udbudspris på $1,150,000 tilbyder ejendommen en anslået 4,9% afkastgrad.

Tribeca er en af Manhattans mest prestigefyldte og eftertragtede nabolag, kendt for sin historiske arkitektur, luksusboliger, førsteklasses dining, butikshopping, anerkendte kunstgallerier og karakteristiske brostensbelagte gader. Ejendommen er bekvemt placeret nær Hudson River Park, SoHo, Financial District og mange af Downtown Manhattans mest berømte restauranter og kulturelle destinationer.

Fremragende transportmuligheder giver nem adgang til 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R og W metro-linjerne.

Investeringshøjdepunkter
Ægte 2-værelses, 1,5-badeværelses layout
Hjørnebolig med rigeligt naturligt lys
Ca. 820 kvadratfod
Etableret lejer på plads til $6,600/måned
$79,200 årlig brutto lejeindtægt
Ca. $56,700 anslået NOI
Ca. 4,9% afkastgrad ved udbud
Lave bæreomkostninger
Fællesomkostninger ca. $989/måned
Ejendomsskat ca. $802/måned
Øjeblikkelig lejeindtægt fra første dag
Fuldt service kondominium
24-timers doorman
Elevator
Vaskeri
Prime Downtown Manhattan placering
Lejer beboet
Sælges i som-situationen

Placering. Indkomst. Værdi.

En overbevisende mulighed for en investor, der søger stærk lejeindtægt, øjeblikkelig pengestrøm, lave bæreomkostninger og ejerskab i et af Downtown TRIBECA Manhattans mest ønskede nabolag.

Udbud: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000