En ægte sjældenhed – en lys bolig på en høj etage, totalrenoveret til perfektion, med fire soveværelser og alle de særlige kendetegn ved arkitekturen fra før Første Verdenskrig, herunder 3 meter til loftet, ekstra store vinduer og smukt proportionerede, kvadratiske rum – kombineret med moderne bekvemmeligheder.

Boligen er renoveret helt ned til de bærende konstruktioner med stor omtanke og præcision. Den rummer fire gode soveværelser, tre komplette badeværelser, et smukt køkken med vindue og spiseplads, vægmonteret aircondition samt frit udsyn.

Fra en halvt privat repos træder man ind i en dejlig entrégang, hvorfra boligen fordeler sig. Det fjerde soveværelse eller biblioteket har et smukt, komplet badeværelse, som også fungerer som gæstetoilet, og vender mod nord med udsigt over den brede og fredelige West 86th Street – nærmest en blind vej ved Riverside Park. Den formelle stue og spisestuen ligger ved siden af hinanden og skaber et vidunderligt, åbent område til selskaber, samtidig med at rummene er tilstrækkeligt adskilte til mere formelle sammenkomster. Den imponerende stue med dekorativ pejs har frit udsyn mod nord over den trækransede 86th Street, mens spisestuen har frit udsyn mod syd over Midtown. Disse tre rum har fantastiske, nye sildebensgulve i massivt hvidt egetræ; resten af boligen har nye plankegulve i massivt hvidt egetræ.

Det fremragende køkken er udstyret med to ovne – en vægovn samt en under komfuret – et professionelt Wolf-komfur med seks gasblus, vinkøleskab, Sub-Zero-køleskab og fryseskuffer samt en Bosch-opvaskemaskine. Der er rigeligt med specialbyggede skabe, god plads i spisekammeret, smukke bordplader i Carrara-marmor og, måske vigtigst af alt, en stor spiseplads med fast siddeplads.

I soveværelsesafdelingen deler yderligere to soveværelser et smukt badeværelse med badekar. Her er også et stort linnedskab samt en vaskemaskine og tørretumbler i fuld størrelse med aftræk.

Den primære suite er en rolig oase med sydvendt udsigt over Midtown. Den har et luksuriøst badeværelse med dobbelt håndvask, en stor glasbruser med bænk samt to rummelige garderobeskabe.

Denne bolig er både storslået og praktisk og ligger på en dejlig gade tæt på de bedste transportmuligheder, dagligvarebutikker, restauranter, parker og skoler.

“Royal Summit” er en boligforening med fuld service, opført i 1915 af arkitektfirmaet Mulliken and Moeller og omdannet til boligforening i 1981. Ejendommen har en af byens smukkeste lobbyer og består af cirka 67 boliger fordelt på to identiske, sammenbyggede ejendomme på 310 og 320 West 86th Street, hvilket sikrer maksimal privatliv og intimitet i hver af de mindre bygninger. Ejendommen er i fremragende fysisk og økonomisk stand, er kæledyrsvenlig og har døgnbemandede portnere, en ejendomsinspektør samt forskellige portnere og øvrigt personale på arbejde. Der er opbevaringsrum og cykelstativer til leje.

Ring venligst for at aftale en privat fremvisning.

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

Please call for a private appointment.