Velkommen til dit drømmedupleks hjem ved The Florence.

Denne fantastiske, flytteklar kombinationsbolig er et smukt designet tre-værelses, to-og-en-halv-bad duplex, der problemfrit forener luksus, charme og skala i hjertet af Upper West Side. Med varme og privatliv som i et townhouse samt bekvemmeligheden ved fuld service kooperativt liv, ligger dette enestående hjem inden for The Florence, en af West End Avenues mest anerkendte førkrigs kooperativer.

Boligen strækker sig over to gennemtænkte etager med separate indgange på hver etage og tilbyder rummelige proportioner, tidløse arkitektoniske detaljer og en ideel indretning til både hverdag og underholdning.

Hovedetagen er centrum for en overdimensioneret stue med kassetttag, fiskebensparketgulve og smuk naturlig belysning hele dagen. Franske døre fører ind til en formel spisestue, der er perfekt til elegante middage, helligdage og underholdning. Det vinduesbelyste køkken er både funktionelt og indbydende, komplet med rigeligt skabsplads, stenbordplader og et charmerende morgenmadsområde, ideelt til uformel spisning. På denne etage findes også to splittede soveværelser, som giver fleksibilitet til familieliv, gæster eller et dedikeret hjemmekontor, samt et fuldt badeværelse praktisk placeret fra gangen.

Den øverste etage er helt dedikeret til en ekstraordinær hovedsuite, der skaber et stille og privat tilflugtssted fra resten af hjemmet. Det overdrevne soveværelse suppleres af et rummeligt badeværelse en suite og et stort walk-in skab, der fungerer som et rigtig omklædningsrum. Diskret integreret i det massive overdimensionerede skabsområde er der en vaskemaskine og tørretumbler, hvilket giver en sjælden grad af bekvemmelighed for en førkrigsbolig. Central AC på øverste etage.

Bygget i 1924 og omdannet til kooperativt ejerskab i 1983, er The Florence en 16-etagers, fuld service kooperativ med 95 boliger. Faciliteter inkluderer en fuldtidsdørmand, vaskerum, børnehave/legetøj, og fælles opbevaring. Finansiering er tilladt op til 75%, og bygningen tilbyder cirka 37% skattefradrag.

Perfekt placeret mellem West 86th og West 87th Streets, få øjeblikke fra Riverside Park, transport og nogle af Upper West Sides fineste spise- og shoppingmuligheder, tilbyder denne elegante duplex en sjælden mulighed for at eje et væsentligt og smukt indrettet hjem på ikoniske West End Avenue.

Bygning & Ejendom Detaljer: Underudlejning tilladt med bestyrelsens godkendelse efter tre års ejerskab, i op til tre år inden for en periode på fem år (maksimum ni år i alt), underlagt bygningens politikker og gebyrer. Nuværende Lokal Lov 11 vurdering: $391.53/måned indtil december 2026. Ingen flip-afgift Kan nemt konverteres til en 4-værelses oase Finansiering er tilladt op til 75% Tilbyder cirka 37% skattefradrag.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility