Velkommen til dit drømmehjem i to plan på The Florence.

Denne fantastiske, indflytningsklare bolig i to plan er en smukt designet bolig med tre soveværelser og to et halvt badeværelser, der på harmonisk vis forener luksus, charme og rummelighed i hjertet af Upper West Side. Her får du rækkehusets varme og privatliv kombineret med bekvemmeligheden ved at bo i en ejendom med fuld service. Dette enestående hjem ligger i The Florence, en af West End Avenues mest markante førkrigsboligforeninger.

Boligen strækker sig over to gennemtænkt indrettede etager med separate indgange på hver etage og byder på generøse proportioner, tidløse arkitektoniske detaljer samt en ideel planløsning til både hverdagsliv og selskaber.

Hovedetagen har en overdimensioneret stue med kassetteloft, sildebensparket og et smukt naturligt lysindfald dagen igennem. Franske døre fører ind til en formel spisestue, der er perfekt til elegante middage, højtider og selskaber. Køkkenet med vindue er både funktionelt og indbydende med rigelig skabsplads, bordplader i sten og en charmerende morgenmadskrog, der er ideel til uformelle måltider. På denne etage findes også to adskilte soveværelser, som giver fleksibilitet til familieliv, gæster eller et dedikeret hjemmekontor, samt et komplet badeværelse med praktisk placering ud til gangen.

Overetagen er udelukkende indrettet som en ekstraordinær mastersuite og skaber et roligt og privat tilflugtssted adskilt fra resten af boligen. Det rummelige soveværelse suppleres af et stort en-suite-badeværelse og et generøst walk-in-closet, der fungerer som et egentligt påklædningsværelse. Diskret integreret i det store garderobeområde findes en vaskemaskine og tørretumbler i boligen, hvilket giver en sjælden grad af bekvemmelighed i en førkrigsbolig. Central aircondition på øverste etage.

The Florence blev opført i 1924 og omdannet til andelsbolig i 1983. Ejendommen er en 16-etagers andelsboligforening med fuld service og består af 95 boliger. Faciliteterne omfatter døgnbemandet portner, vaskerum, vuggestue/legetøjstue og fælles opbevaringsrum. Finansiering er tilladt op til 75 %, og ejendommen tilbyder cirka 37 % fradrag for ejendomsskatter.

Denne elegante bolig i to plan ligger perfekt mellem West 86th og West 87th Streets, få øjeblikke fra Riverside Park, offentlig transport samt nogle af Upper West Sides bedste restauranter og indkøbsmuligheder. Her får du en sjælden mulighed for at eje en stor og smukt indrettet bolig på den ikoniske West End Avenue.

**Detaljer om ejendommen og ejerskab**

Fremleje er tilladt med bestyrelsens godkendelse efter tre års ejerskab i op til tre år inden for enhver femårsperiode (maksimalt ni år i alt) og er underlagt ejendommens regler og gebyrer.

Nuværende vurdering i henhold til Local Law 11: 391,53 USD pr. måned frem til december 2026.

Ingen videresalgsafgift.

Kan nemt omdannes til en oase med fire soveværelser.

Finansiering er tilladt op til 75 %.

Tilbyder cirka 37 % fradrag for ejendomsskatter.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility