Fremragende mulighed for blandet anvendelse i hjertet af Gravesend! 2752 Harway Avenue rummer et erhvervslokale, en boligenhed og en fuldt færdiggjort kælder, hvilket giver fleksibilitet for både ejere, der selv vil benytte ejendommen, og investorer.

Det forreste erhvervslokale er på cirka 400 kvadratfod og omfatter ét rum og ét badeværelse, hvilket gør det velegnet til en række forskellige erhvervs- eller kontorformål. Den bageste boligenhed er på cirka 600 kvadratfod og har 2 soveværelser og 2 badeværelser. Den fuldt færdiggjorte kælder giver cirka 600 kvadratfod ekstra plads.

Ejendommen kan overtages tom, hvilket skaber en fremragende mulighed for førstegangskøbere, der ønsker at kombinere boligejerskab med erhvervsmæssig anvendelse, eller for en iværksætter, der ønsker at drive virksomhed og samtidig have bolig på stedet. Lave årlige ejendomsskatter på cirka 2.880 USD.

Bekvemt beliggende tæt på indkøbsmuligheder, restauranter og offentlig transport i lokalområdet med nem adgang til D-metrolinjen samt busruterne B64, B82, X28 og X38. En alsidig ejendom med blandet anvendelse og et stort potentiale for både ejere, der selv vil benytte den, og investorer i Gravesend.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.