Prime blandet ejendom på hjørnegrund med to velfungerende virksomheder udbydes som én enestående investerings- eller ejer-/operatørmulighed. Ejendommen tilbyder ca. 3.665 sq. ft. bygningsareal på en yderst attraktiv beliggenhed, der er kendt som et fast holdepunkt i lokalområdet. Den velholdte ejendom rummer to nøglefærdige fødevarevirksomheder: en succesfuld restaurant/gourmetpizzeria med 33 års historik samt en velkendt italiensk isbutik, hvilket skaber en stærk synlighed fra gaden og konstant aktivitet i lokalområdet. Virksomhederne nyder godt af den fremragende placering på hjørnet, hvilket gør dette til en særdeles attraktiv destination.

Over butiksniveauet findes to boliglejligheder, der giver en fremragende supplerende lejeindtægt. Den ene bolig har 2 rummelige soveværelser, mens den anden har 3 soveværelser, et opdateret køkken, trægulve og adgang til en stor privat terrasse. Yderligere højdepunkter omfatter en privat indkørsel – en sjælden og værdifuld fordel i området – samt en stor, ufærdig kælder, der tilbyder omfattende opbevaringsplads eller potentiale for fremtidig tilpasning.

Ejendommen udgør en enestående mulighed for investorer eller ejer-/operatører, der søger stærke lejeindtægter, kontinuitet i driften og langsigtet værdistigning. Denne nøglefærdige mulighed repræsenterer en sjælden chance for at erhverve både indtægtsskabende kommercielle virksomheder og værdifuld blandet ejendom i én handel. Kombinationen af stabilt cashflow, en førsteklasses hjørneplacering og ejerskab af ejendommen skaber flere muligheder for vækst og langsigtet værdi.

Den nuværende ejer går på pension, hvilket skaber en ideel mulighed for en erfaren restauratør eller investor til at videreføre den langsigtede succes. Alle større tekniske installationer er under 10 år gamle: tag, dampvarmesystem, VVS-installationer og elektrisk system. Airconditionanlægget er netop blevet udskiftet. Ejendommen sælges kun samlet sammen med virksomhederne. Hvis du kun er interesseret i virksomheden, bedes du kontakte mægleren for regnskabsoplysninger og yderligere detaljer. En fortrolighedsaftale (NDA) skal underskrives.

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.