Velkommen til denne enestående investeringsejendom med blandet anvendelse i hjertet af Bath Beach! Denne sammenbyggede murstensbygning rummer én erhvervsbutik og tre boliger og tilbyder en fremragende indtægtsgivende mulighed for både investorer og ejere, der selv ønsker at drive virksomhed. Bygningen måler 20' × 55' på en grund på 20' × 100' og har i alt 6 soveværelser og 5 badeværelser. Ejendommen omfatter også en fuldt færdig kælder i hele bygningens længde med separat indgang, hvilket giver fleksibel plads til opbevaring eller fritidsaktiviteter. Ejendommen har separate forsyningsinstallationer, hvilket gør administrationen mere effektiv og samtidig bidrager til at reducere driftsomkostningerne. Der er også værdifulde uudnyttede byggerettigheder samt mulighed for at udvide bygningen bagtil (med forbehold for de nødvendige godkendelser), hvilket giver en fremragende mulighed for fremtidig udvidelse og øget værdi. Uanset om du ønsker at udvide din investeringsportefølje, drive din egen virksomhed eller skabe en stabil lejeindtægt, rummer denne alsidige ejendom et exceptionelt potentiale. Ejendommen ligger ideelt tæt på butikker, supermarkeder, restauranter, skoler, parker, offentlig transport og Belt Parkway. Dette er en sjælden mulighed for at eje en attraktiv ejendom med blandet anvendelse i et af Brooklyns mest eftertragtede kvarterer.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.