LOFTLEJLIGHEDEN:

Oplev en enestående rummelighed, stil og alsidighed i denne smukt indrettede loftlejlighed på 1.509 kvadratfod, hvor de høje lofter og den store, åbne planløsning skaber en ægte rumfornemmelse, som sjældent findes downtown.

I boligens hjerte ligger den enorme opholdsstue – et imponerende og fleksibelt rum, der egner sig lige godt til større selskaber som til stille aftener derhjemme. Rummet kan nydes helt åbent eller indrettes, så der skabes et separat opholdsrum, soveværelse eller ekstra hjemmekontor, hvilket gør det nemt at tilpasse boligen efter behov.

Det renoverede køkken er både iøjnefaldende og særdeles funktionelt med eksklusivt træarbejde, smuk marmor, førsteklasses hvidevarer og et otteblusset Miele-komfur.

Et fuldstændig privat hjemmekontor eller indvendigt soveværelse giver en enestående adskillelse fra hoveddelen af loftlejligheden og har eget en suite-badeværelse. Endnu mere usædvanligt er boligens to separate indgange: den ene fører direkte ind i hoveddelen af loftlejligheden, mens den anden fører til hjemmekontoret/soveværelset. Det giver en enestående fleksibilitet for gæster, hjemmearbejde eller en mere privat soveafdeling.

Yderligere højdepunkter omfatter to komplette badeværelser, hårdttræsgulve i valnøddefarve, specialdesignede indbyggede lamper, markante arkitektoniske detaljer samt et praktisk vaskeskab med vaskemaskine og tørretumbler.

BYGNINGEN:

15 Broad ligger mellem Wall Street og Exchange Place, lige over for New York Stock Exchange. Bygningen fungerede oprindeligt som hovedkvarter for J.P. Morgan fra opførelsen i 1914 og blev i 2005 omdannet til det luksuriøse ejerlejlighedskompleks med 382 boliger, som den er i dag. Bygningens facade er fredet på grund af sin historiske betydning, mens interiøret blev transformeret af den verdenskendte designer Philippe Starck.

FACILITETERNE:

15 Broad tilbyder en imponerende række faciliteter, herunder døgnbemandet portner og concierge; et fuldt udstyret fitnesscenter med det nyeste udstyr; svømmebane og spabad; yoga-, danse- og kampsportsstudio; basketballbane på halv størrelse; squashbane; bowlingbane; omklædningsrum for mænd og kvinder med sauna; lounge-/selskabslokale; billard- og bordtennisborde; studierum; biografsal; legerum for børn; samt 7. salens “Starck Park” – en fuldt anlagt tagpark på 5.000 kvadratfod med en storslået udsigt over NYSE. Parken har desuden spejlbassin, pejs, spiseborde og liggestole, som indbyder til afslapning og selskabelighed.

OMRÅDET:

15 Broad Street ligger i hjertet af det historiske Financial District, i et område der har gennemgået en fuldstændig revitalisering. Området er hurtigt blevet et hotspot for eksklusiv detailhandel, kulinariske oplevelser og underholdning og er endnu mere attraktivt takket være den nemme adgang til offentlig transport og smukke parker.

Med en helt ny Whole Foods, der netop har åbnet i området, og Eataly lige i nærheden har dagligvareindkøb fået en helt ny betydning. Det smukke Brookfield Place ligger en kort gåtur væk og rummer Saks Fifth Avenue samt mere end 100 butikker, fra Zara og Apple til eksklusive mærker som Gucci og Burberry. Området bugner af restauranter med kendiskokke og Michelin-stjerner. Klassiske lokale favoritter bidrager yderligere til områdets charme, herunder Delmonico’s og Capital Grille samt naturligvis Stone Streets særlige atmosfære. South Street Seaport ligger blot få øjeblikke væk med fremragende restauranter, en iPic-biograf og en smuk havnefront.

BEMÆRKNINGER:

- Den angivne månedlige ejendomsskat inkluderer ikke skattenedsættelsen for andels- og ejerlejligheder.
- Der opkræves et månedligt ekstraordinært bidrag på 449,97 USD frem til årets udgang.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.