LEJLIGHEDEN:
Højere oppe over Financial District ligger Residence 3100, et lyst, åbent hjørnehjem kendetegnet ved sit volumen, naturlige lys og fleksible layout.

En imødekommende entré sætter tonen ved ankomsten og tilbyder et generøst landingsområde med fremragende opbevaringsmuligheder samt en ideel ramme for kunst og udstillinger, før hjemmet åbner op til den primære opholdsområde.

En væg med oversized vinduer trækker udsigten til den åbne himmel ind, og fylder det rummelige stue- og spiseområde med lys hele dagen. Høje lofter med oprindelige bjælker tilføjer dybde og arkitektonisk karakter, mens rummet udfolder sig med en let, åben flow, forbedret af en række specialbyggede løsninger, som bringer både varme og højt funktionel opbevaring.

Køkkenet har rent, skræddersyet træarbejde med en frisk hel hvid palet, centreret omkring en stor ø med plads til to. Det er gennemarbejdet designet til daglig brug og tilbyder fremragende opbevaring, herunder et pantry, samt et layout, der er både praktisk og effektivt.

I øjeblikket konfigureret som en treværelses med et centralt kontor, er hjemmet omtænkt, med det oprindelige hovedsoveværelse genovervejet for at inkorporere to intime soveværelser samt et dedikeret lounge-, medie- eller legeområde. Dette centrale område fungerer som et ægte sekundært opholdsområde, der tilbyder en sjælden og meget alsidig ramme til afslapning eller samling, samtidig med at der skabes en naturlig adskillelse mellem ophold og soveområder. Den oprindelige grundplan er inkluderet til reference, hvilket giver en klar vej til at vende hjemmet tilbage til sit oprindelige layout, hvis ønskes.

Hovedsoveværelset tilbyder et komfortabelt grundlag understøttet af skræddersyet skabsplads og rummer nemt et fuldt møbel-layout. Et badeværelse ensuite forbedrer både privatliv og bekvemmelighed.

Et andet fuldt badeværelse og en vaskemaskine og tørretumbler i enheden fuldender hjemmet.

Med sine lofthøje proportioner, stærke naturlige lys og den ekstra fordel ved et ægte kontor eller legeområde, tilbyder Residence 3100 et niveau af fleksibilitet, der gør det muligt for hjemmet at tilpasse sig over tid, mens det fortsat er meget beboeligt fra dag ét.

BYGNINGEN:
15 Broad ligger mellem Wall Street og Exchange Place, lige overfor NY Stock Exchange. Bygningen har tidligere været hovedkvarter for J.P. Morgan siden dens begyndelse i 1914 og blev omdannet i 2005 til den 382 enheder store luksuslejlighed, som den er i dag. Bygningens ydre er bevaringsværdigt på grund af sin historiske betydning, mens interiøret blev transformeret af den verdensberømte designer Philippe Starck.

FACILITETERNE:
15 Broad tilbyder en spektakulær liste af faciliteter, som inkluderer: 24-timers portier og concierge; et fuldt udstyret gym med state-of-the-art udstyr; svømmebane og boblebad; yoga/dans/kampkunst-studie; ½ bane basketball; squashbane; bowlingbane; herre- og dameomklædningsrum med sauna; lounge/festlokale; billard- og bordtennisbord; studie; biograf; børnelegestue; studie; og 7. sal "Starck Park", en fuldt anlagt 5.000 kvadratfod tagpark med fantastiske udsigter til NYSE; komplet med reflekterende pool, pejs, spiseborde og liggestole, alt sammen til afslapning og underholdning.

NABOOMRÅDET:
15 Broad Street ligger i hjertet af det historiske Financial District, i et kvarter, der har gennemgået en komplet revitalisering. Området bliver hurtigt et hotspot for eksklusiv detailhandel, kulinarisk excellence og underholdning, og er endnu mere ønskeligt takket være sin bekvemme adgang til transport og smukke parker.

Med en splinterny Whole Foods der netop er kommet til kvarteret og Eataly et stenkast væk, har dagligvareindkøb fået en helt ny betydning. Den smukke Brookfield Place ligger kun en kort gåtur væk og er komplet med Saks Fifth Avenue og over 100 forhandlere, der spænder fra Zara og Apple til Gucci, Burberry og Hermès. Som ekstra livlighed tilføjes Printemps, den legendariske parisisk varehus, som bringer sin kuraterede blanding af luksus, mode og livsstil til kvarteret.

Området er også fyldt med kendte kokke og...

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an