Vi er STOLTE af at præsentere denne ejendom med blandet anvendelse, som er i fremragende stand og har en særdeles attraktiv beliggenhed. Ejendommen blev gennemrenoveret og ombygget fra top til bund og stod færdig i 2018. Bygningen har en betydelig indtægt fra butikslokalet i stueetagen, som også har en stor, fuldt færdig kælder med højt til loftet samt et komplet køkken med frysere og køleskab. Den nuværende lejer betaler 15.000,00 USD om måneden og vil underskrive en 5-årig lejekontrakt med mulighed for fornyelse i yderligere 5 år. Derudover er der to lejligheder med 2 soveværelser; hver lejlighed har en flot planløsning, 1 komplet badeværelse, private terrasser mod gården og lydisolerede vinduer (lejerne betaler selv for varme og elektricitet). Lejligheden øverst indbringer 3.595,00 USD, og lejligheden i midten indbringer 3.550,00 USD. Erhvervslokalet har to klimaanlæg på 7,5 ton hver samt ét på 5 ton. Derudover har lejlighederne klimaanlæg på henholdsvis 4 ton og 3 ton. Bygningen er fuldstændig skum-isoleret og velholdt. Desuden stopper N- og R-togene lige ved ejendommen, Industry City ligger få minutter derfra, og der er også to skoler i nærheden. Den livlige fodgænger- og biltrafik giver ejendommen stor synlighed. Den årlige bruttoindtægt er 265.740,00 USD, og netto driftsindtægt (NOI) er 237.561,00 USD. Denne beliggenhed vil i fremtiden være perfekt til en franchise!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!