4111 4th Avenue – Førsteklasses udviklingsmulighed

Sunset Park, Brooklyn, NY

Denne enestående udviklingsgrund ligger på et fremtrædende hjørne i hjertet af Sunset Park og tilbyder en sjælden mulighed for investorer, bygherrer og slutbrugere. Med stærke grundforhold og fleksibel zonering er ejendommen ideel til et markant projekt med blandet anvendelse.

Ejendommens højdepunkter:

- Grundareal: Ca. 100' x 100' (10.000 SF)
- Zonering: R7A med C2-4-erhvervsområde
- Bygbart areal: Ca. 46.000 SF
- Hjørnebeliggenhed: Fremragende lys, luft og synlighed
- Anvendelse: Boliger, detailhandel eller blandet anvendelse

Om beliggenheden:
Ejendommen ligger langs den livlige 4th Avenue og nyder godt af stor fodtrafik, et etableret detailhandelsmiljø og fortsat vækst i lokalområdet. Sunset Park er fortsat et af Brooklyns mest aktive og attraktive udviklingsområder.

Investeringspotentiale:

- Ideel til boligejendomme med detailhandel i stueetagen
- Stor efterspørgsel efter udlejning og videresalg
- Betydeligt potentiale for bygherrer og investorer
- Fremragende langsigtet værdistigningspotentiale

Transport og tilgængelighed:
Nem adgang til større metrolinjer, busruter og motorveje sikrer problemfri forbindelse til Brooklyn og Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.