Fantastisk investeringsmulighed – ejendom med blandet anvendelse til salg i Sunset Park. Denne ejendom med 3 boliger og 1 butik/kontor ligger på den travle 4th Avenue.

Denne bygning på 4.000 kvadratfod består af 3 boliger på henholdsvis 4., 3. og 2. sal. Hver bolig har 3 soveværelser, køkken, stue og et komplet badeværelse.

Erhvervslokalet på 1. sal har adgang til den færdiggjorte kælder, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder.

R7A-/C2-4-zoneinddeling, FAR 2,47. Den årlige ejendomsskat udgør 20.169 $. Butikken og 2. sal står i øjeblikket tomme. Forventet årlig lejeindtægt = 150.000 $. Faktiske årlige udgifter = 32.869,52 $. Forventet NOI = 117.131 $. *** 5 % afkastningsgrad ***

Yderst attraktiv beliggenhed med stor fodtrafik, tæt på alt og lige over for metroen! Kom selv forbi og se den.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.