Attraktiv blandet hjørneejendom til salg i Dyker Heights
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Højdepunkter og ejendommens funktioner:

- Indtægtsskabende og nem at vedligeholde: En enestående blandet hjørneejendom med fuldstændigt separate varme- og varmtvandssystemer, hvilket gør administrationen af forsyninger nemmere og reducerer udlejers driftsomkostninger.
- Erhvervslokale i stueplan: Butikslokale på et meget synligt hjørne med store udstillingsvinduer, der i øjeblikket drives som en succesfuld neglesalon samt kontorlokale – med stor kundetrafik.
- Boliger på anden sal: To velholdte 2-værelsesboliger med moderne finish. Den bageste bolig har direkte adgang til en rummelig, privat udendørs terrasse.
- Yderligere faciliteter: Færdiggjort kælder, privat udendørs terrasseområde og dedikeret parkering uden for gaden.
- Attraktiv beliggenhed: Tæt på højt vurderede skoler, større supermarkeder, asiatiske dagligvarebutikker, CVS, restauranter samt metro- og buslinjer.
- Udvidelsesmuligheder: Mulighed for yderligere byggeret over ejendommen med henblik på udvidelse (køber skal selv kontrollere alle gældende zone- og DOB-regler).

?? Kontakt os for yderligere oplysninger eller en privat fremvisning. Alle ejendomsmæglere er velkomne!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!