Sjældent fund – en fantastisk investering på 13th Avenue.

Denne hjørneejendom med blandet anvendelse ligger i Dyker Heights i Brooklyn og har været familieejet og -drevet de seneste 50 år.

Ejendommen rummer to butikslokaler og seks store lejligheder, herunder flere toværelses- og treværelseslejligheder.
Vi bør også nævne garagen med plads til én bil!

Bygningen er blevet særdeles godt vedligeholdt og har gennemgået en række nyere opgraderinger, herunder omfugning af alle tre sider af bygningen, nye vinduer overalt samt konvertering af gasforsyningen til de seks lejligheder til elektricitet!

Sælgeren har desuden sikret og installeret nye stålbjælker i kælderen samt malet gangarealer, indgangspartiet ved hoveddøren og brandtrappen.

Ståldøren, der giver adgang til kælderen udefra, er blevet udskiftet osv.

I forstår billedet – sælgeren har passet særdeles godt på denne bygning.

Den netto-driftsindtægt udgør cirka 140.000 USD om året, inklusive indtægter fra en tagantenne, der er udlejet til en større virksomhed.

Specificerede indtægter og udgifter kan udleveres efter anmodning.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.